文档介绍：Toscana·Sun·Hill世界上很少有几个地方,早上可以这么优美地醒过来。窗外是微风如海的广袤谷地,古堡和乡间小屋,色彩鲜艳的柠檬黄墙壁,深绿色的百叶窗,深红色的屋顶,衬着挺拔的像树和黑松在起伏的山坡上舒展,令人心旷神怡———即使画家,也很难把画面安排得如此自然,不露痕迹。愿景vision条件condition基地分析siteanalysis探索explore创造create延伸prolongation期望expectation一个具有鲜明时代特征、体现山居文化特色,集运动、休闲、度假、旅游、餐饮、疗养于一体的综合性五云山旅游度假生态园区愿景vision基地照片SitePhotos【地貌】西、南部承接丘陵山地,地势起伏不平,大部分位于古黄河一、二、三级阶地上,按地貌形态及成因类型,自南而北可划分为风成黄土岗地,冲洪积倾斜平原和冲积平原三种地貌类型。区内所覆盖的第四系松散堆积物,其浅层黄土岗地区为上更新世风积物;倾斜平原区为上更新世冲洪积物;冲积平原区为全新世冲积物及上更新世冲洪积物。区内发育有较多的冲沟。地面被冲沟割裂成块,冲沟多为近南北向和东西向,冲沟宽深均在30-70米局部有70-80米深,100-150米宽,长度一般为500-2000米,个别冲沟长达5000米以上。地面最高点588米,最低点130米以下,高差大于150米,区域内由于长期的山洪及雨水冲刷,致使冲沟纵横,地面大部分被切割成条块段。地势由东向西,由北向南逐渐增高,比高200-300米,最高处海拔在550米以上。地面90%以上被黄土覆盖,地形切割剧烈,沟谷发育为复杂的黄土台阶地形【四季特征】春季冷暖无常,多风少雨,℃;夏季炎热多雨,水热同期,℃;秋季凉爽,日照充足,℃;冬季风多雪少,寒冷干燥,℃。【植被】上街区地处中纬度暖温带地区,各类野生植物和栽培植物种类繁多。绝大多数具有耐旱、耐瘠、适应性强等特点。山区内现有树种、植物、农作物:侧柏、刺槐、火炬树、核桃、山杏、红叶李、柿树、苹果、梨树、山枣、合欢、紫薇、山楂、花椒、松柏、桐树、水麦、红薯、蔬菜、玉米等。开发理念DevelopmentConception突出国外生活主题文化:充分利用地形优势、原有大环境优势,营造一片郑州周边市场独一无二的山居生活片区。赋予本项目高尚的、有品位的、休闲的、养心的生活气息。先进性:方案设计要求大胆创意、突破常规,具有前瞻性、先进性,充分考虑设计与开发建设的时间差异性和分期建设的需求。独特性:独特的主题,通过建筑师的创意整合,风格应使本项目从郑州周边众多楼盘中脱颖而出,成为一颗闪耀的明星。人文性:利用项目的独特概念,不仅仅创造一个休闲、居住环境,更创造、引导一种全新的人文度假生活方式,吸引人们的置业及投资欲望。舒适性:舒适性应体现到本项目的各个角落,包括公共场所、环境空间、周边氛围等。实用性:注重提高经营配套和度假酒店的使用率。经济性:规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度,力争在保证一定资金下设计出建筑精品。规范性:设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定,并符合国家有关规范和标准设计任务Assignment【总规划用地】525亩,建筑规划用地120亩【建筑容积率】(建设用地范围内)【建筑面积】房产约30400平方米,接待中心3000平方温泉渡假酒店7000平方。【建筑高度】接待中心及配套≤3层,房产1-2层【建筑覆盖率】≤30%【绿地率】不小于55%【停车位要求】接待中心及温泉渡假酒店为集中停车场,尽可能共同使用,停车数量根据规划面积计算可适当调整。房产部分交通路网不便于到达的可考虑集中停车。主题定位:营造“休闲度假”景观主题,倡导“自由、自在、自我”生活理念,通过对接待中心、度假酒店、马术俱乐部等物业管理项目的精心设置全方位诠释国外自由、休闲、时尚的生活方式建筑类型:双拼(类独栋)庄园;接待中心;温泉渡假酒店总体布局要求:布局自然、和谐,具备组团感、庄园感;接待中心作为示范区标志性建筑,应设置在突出的位置,作为示范区产品一种主要的精神和文化象征。建筑风格:在建筑外立面的一些主要部位通过一些典型的设计手法,如对特定建筑符号的运用、外立面造型、色彩、材质等方面的精心选择和设计。全方位、系统化地研究和分析基地状况,是创造性的规划设计并将用地价值最大化的基础基地分析Siteanalysis