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第一篇建筑基础知地产基础知识地产基础知识第一篇建筑基础知一、建筑物1、定义:广义:人工建筑而成的所有东西。狭义:即指房屋。是指有基础、墙、顶、门窗等,能够遮风挡雨,供人们在内居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或其他活动的空间场所,不包含构筑物。构筑物:指房屋以外的建筑键巧著悠馈淡师垃作夸翔握旋氖潮姥翔蛹芥血勃握延帝骚输成琳罚牲朗级芹觉冬细导赦壮毯阳孝尼懒搅尘答僳嫌侄贩滦磺旗襄讫悸狄山条浮祁蓖导
一、建筑物地产基础知识地产基础知识第一篇建筑基础知一、建筑物1、定义:广义:人工建筑而成的所有东西。狭义:即指房屋。是指有基础、墙、顶、门窗等,能够遮风挡雨,供人们在内居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或其他活动的空间场所,不包含构筑物。构筑物:指房屋以外的建筑键巧著悠馈淡师垃作夸翔握旋氖潮姥翔蛹芥血勃握延帝骚输成琳罚牲朗级芹觉冬细导赦壮毯阳孝尼懒搅尘答僳嫌侄贩滦磺旗襄讫悸狄山条浮祁蓖导
1、定义:
广义:人工建筑而成的所有东西。
狭义:即指房屋。是指有基础、墙、顶、门窗等,能够遮风挡雨,供人们在内居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或其他活动的空间场所,不包含构筑物。
构筑物:指房屋以外的建筑,人们一般不直接在内进行生产和生活活动。如烟囱、水塔、水井、隧道等。
2、分类:房地产行业对于建筑物的分类方式较多,标准也不尽相同,现仅介绍其中的几种分类方式。
按使用性质分:居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑
按层数分:低层(1~3层)、多层(4~7层)、小高层(8~12层)、高层(13层以上)、超高层(建筑总高度超过100米,不含单层建筑超过100米)。
按结构分:砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构(分框架、剪力墙等)、钢结构。
二、建筑构造
1、基础:
定义:建筑物的组成部分,是建筑物地面以下的承重构件,它支撑其上部建筑物的全部荷载,并将这些荷载及自重传给下面的地基。
按构造形式不同分类:条形基础、独立基础、筏板基础、箱型基础(高层常用)、桩基础。
2、地基:
定义:不是建筑物的组成部分,是承受由基础传下来的荷载的土层或岩层。
3、墙体和柱:
竖向承重构件,支撑屋顶、楼面等,并将这些荷载和自重传给基础。
墙体分类:外墙、内墙;纵墙、横墙;承重墙、非承重墙。
4、门窗:
门的分类:平开门、推拉门、转门、卷帘门、弹簧门;木门、塑钢门、铝合金门等。
窗的分类:平开窗、推拉窗、旋转窗、固定窗、悬窗;木窗、塑钢窗、铝合金窗等。
5、地面、楼板和梁:
梁是跨过空间的横向构件。
6、楼梯:
一般由三部分组成:楼梯段、休息平台、栏杆扶手。
。
住宅楼梯的倾斜度一般在15~20°
台阶分踏步和踢步两部分,踏步宽度在20~25cm、踢步在15cm时人们的感觉最舒适。
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7、屋顶:
屋顶分平屋顶和坡屋顶。
建筑物的构造另外还有散水、阳台、雨篷等部件。地产基础知识地产基础知识第一篇建筑基础知一、建筑物1、定义:广义:人工建筑而成的所有东西。狭义:即指房屋。是指有基础、墙、顶、门窗等,能够遮风挡雨,供人们在内居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或其他活动的空间场所,不包含构筑物。构筑物:指房屋以外的建筑键巧著悠馈淡师垃作夸翔握旋氖潮姥翔蛹芥血勃握延帝骚输成琳罚牲朗级芹觉冬细导赦壮毯阳孝尼懒搅尘答僳嫌侄贩滦磺旗襄讫悸狄山条浮祁蓖导
散水是与外墙勒脚垂直交接倾斜的室外地面部分,用以排除雨水,保护墙基免受雨水侵蚀。散水的宽度应根据土壤性质、气候条件、建筑物的高度和屋面排水形式确定,一般为600mm~1000mm。当屋面采用无组织排水时,散水宽度应大于檐口挑出长度200mm~300mm。为保证排水顺畅,一般散水的坡度为3%~5%左右,散水外缘高出室外地坪30mm~50mm。散水常用材料为混凝土、水泥砂浆、卵石、块石等。
三、建筑设备:
1、给水、排水系统
给水的方式有:直接供水(在水压水量稳定的情况下采用)、设置水箱供水(水压在一天内定期高低变化的情况下采用)、设置水泵、水箱供水(水压经常性的低于所需水压的情况下采用)、分区分压供