文档介绍：江北府发〔2008〕119号重庆市江北区人民政府关于印发重庆市江北区征地拆迁补偿安置实施细则的通知各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门,有关单位:《重庆市江北区征地拆迁补偿安置实施细则》已经2008年6月18日区政府第28次常务会议研究同意,现印发给你们,请遵照执行。二○○八年六月十九日重庆市江北区征地拆迁补偿安置实施细则第一章总则第一条根据《重庆市征地补偿安置办法》(市政府第55号令)和市政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45号),结合我区实际,制定本实施细则。第二条凡本行政区域内征收集体所有土地的拆迁、补偿与安置等相关事宜,均适用本实施细则。第三条征收集体所有土地由区土地行政主管部门和区土地征用管理办公室负责组织实施。劳动和社会保障、民政、公安、信访、农业、财政、税务、审计、监察、规划、建设等有关部门按照各自职责,协同区土地行政主管部门和区土地征用管理办公室做好征地拆迁、补偿与安置工作。各镇人民政府、街道办事处协助区土地行政主管部门和区土地征用管理办公室等单位完成征地拆迁、补偿与安置工作。第二章拆迁第四条征地范围内建筑物的拆迁按以下规定办理:(一)属于街(镇)及农村集体经济组织的建筑物,按征地拆迁、补偿与安置方案公告的时限自行拆迁。(二)属于个人的建筑物,自拆迁通告之日起15日内自行拆迁。其中具有《集体土地建设用地使用证》和《乡村房屋所有权证》(以下简称“两证”)的合法建筑物在规定时间内拆除并通过验收,按其合法面积每平方米奖励30元(简易棚房除外)。(三)持有“两证”的房屋所有权人申请残值收购,收购标准按附表1执行,残值收购后的房屋由收购方处置。第五条在政府批准的征地拆迁、补偿与安置方案规定的时间内办理完人员和住房登记,并在拆迁通告规定的时间内拆除房屋的被征地农转非人员,按每人4000元予以奖励,逾期不予奖励。第六条在规定时间内搬迁的被拆迁户,其搬家补助费按户一次性计发,3人以下(含3人)每户500元;4人以上(含4人)每户800元。过渡户按2次计发。第七条因建设需要,被拆迁户必须提前搬迁过渡并属统建优惠购房安置的,从搬迁之月起发给过渡费。过渡费按实际过渡月数计算,一类地区每人每月200元,二类地区每人每月160元。第三章补偿第八条征收土地应依法支付土地补偿费、安置补助费,以及地上建(构)筑物、青苗、附着物补偿费。第九条土地补偿费不分土地类别按被征收土地投影面积计算,一类地区的土地补偿费为每亩16000元,二类地区的土地补偿费为每亩15000元。土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿。被征地土地补偿费总额的80%统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险,由区土地行政主管部门和区土地征用管理办公室代为划拨到劳动和社会保障部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织,用于发展集体经济或安排集体经济组织成员的生产、生活。第十条建筑物按“两证”的合法面积补偿,补偿标准按附表1执行;青苗按征地时实际种植面积补偿,补偿标准按附表2执行;宅基地使用权范围内的构(附)着物的补偿标准按附表3执行。农村居民住宅改作其他用途的,仍按住宅进行补偿。第十一条被征地范围内的构(附)着物,以合作社为单位可选择综合定额和据实丈量中的一种方式进行补偿。(一),按每亩15000元的标准补偿给被征地合作社。被征地合作社在所在街(镇)、村委会的组织指导下,结合本社实际对综合定额补偿费进行处置。(二)据实丈量方式由区土地行政主管部门和区土地征用管理办公室会同街(镇)、村、社组成联合工作组,对被征地范围内的构(附)着物进行丈量并据实登记。成片栽种的附着物补偿标准:果园、葡萄园、干果树园按每亩6000元补偿;木本花园、桑园、茶园按每亩4600元补偿;杂树按每亩2300元补偿;草本花园按每亩1800元补偿。移栽苗按上述相应类别标准的50%进行补偿。同一地块内,间种2种及2种以上植物的按其中一项主要品种进行补偿。属集体经济组织的林地及附着物按每亩5000元补偿。第十二条下列地上建(构)筑物不予补偿:(一)不具备“两证”的房屋;(二)政府征地批文下达后抢搭抢建的建(构)筑物;(三)违法占地修建的建(构)筑物;(四)超过批准使用期限或虽无规定使用期限但已使用两年以上的临时用地上的建(构)筑物。第十三条征地范围内持有“两证”但不符合住房安置条件的房屋所有权人的房屋,按附表1规定的同类标准上浮50%进行补偿。第十四条异地迁建房屋占用农用地的,按批准占地面积每亩16000元补偿给迁建户。异地迁建住房的农村居民每人一次性发给2000元搬迁补助费。第十五条被征地农转非人员的住房不在征地范围内的,不拆迁、不补偿、不安置。但应根据《集体土地建设用地使用