文档介绍：:..宅基地转让及房屋买卖合同甲方(卖方)身份证号码:乙方(买方)身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:一、 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。二、 双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。三、 甲方保证:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。并承担违约金50000元。四、 双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元;甲乙双方约定在 前向乙方交付房屋,并于 前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还给乙方。五、 在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、 土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。七、 土地使用证及房产证手续完善后,甲方应协助将房屋及土地手续变更至乙方名下。八、 口木合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益由乙方享有权利,均与甲方无关。九、 土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以木合同为准。十、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,rti此达成的补充协议与本合同有同等效力。十一、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。十二、本合同-式卷份,甲、乙双方各执…份,每份具有同等效力。甲方签字:乙方签字:联系地址:联系地址:电话:电话:年月曰年月曰农村宅基地转让协议书尙上方:(简称甲方)受让方:(简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。六、 产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。七、 协'调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等岀现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好用方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、 违约责任:本