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市场调研
项目分析
项目定位
招商策略
第一小节: 昆明宏观经济分析
第二小节: 周边商圈分析
第三小节: 项目周边分析
第一章市场调研
昆明宏观经济趋势分析
◆昆明市政府在2003年5月份完成了新昆明的总体规划,即“大昆明”发展战略,提出了计划用18年时间建设以滇池为核心的“一湖四片”、“一湖四环”的现代新昆明的宏伟目标。
2011年昆明政府将呈贡县改为行政区并将市政府迁于呈贡新区,彰显了政府打造一个新昆明、大昆明的意图和决心。也预示着东南新区将迎来新一轮的经济快速发展。
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◆新螺蛳湾商贸城、大学城的相继落成,行政中心南迁。这一连串行动,表示商业重心已经向东南新区偏移。
昆明宏观经济趋势分析
◆昆明地铁建设,连接新老城区,交通往来便利,有效促进周边商业的发展。
◆地铁的建成将改变昆明人多年出行****惯。同时,也将为昆明的商业版图带来重大的变革。
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昆明宏观经济趋势分析
东南新区发展前景广阔,并且已经进入到高速发展的阶段, 此刻的东南新区商机无限!
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第一小节: 昆明宏观经济分析
第二小节: 周边商圈分析
第三小节: 项目周边分析
第一章市场调研
世纪城商圈分析
典型项目:世纪金源时代购物中心、万尚百货
现在的世纪城商圈,算得上是昆明新锐商圈之一。片区内不仅有着新亚洲·体育城、橙郡、世纪城、银海·畅园等品质社区自带的社区商业,也有着世纪金源时代购物中心等已经开始正式营业的大型商业中心。
时下,这一商圈已经有着家乐福、肯德基等500强商家入驻,也有健之佳、居然之家、祥云荟馆、百安居、皇马国际俱乐部等近500余个品牌商家进驻,经营业态涉及百货、餐饮、娱乐、休闲、建材等行业。同时,邻近世纪城小区的珥季路经过一年的发展,也成为昆明东南板块的一大餐饮、休闲集中地段。世纪豪庭、大澡堂等商家的进驻,让区域企业找到一个可以商务宴请的地方。
周边商圈分析>>>世纪城商圈
商圈概况
◆商业地位:
◆是昆明新锐商圈之一;
◆属于多社区交汇的街区商业及大型购物中心相结合的复合型商圈;
◆汇集众多大型专业卖场(家乐福、车立方等);
◆商圈中商业体量巨大,致力于打造MALL商业。
世纪金源时代购物中心
◆商圈范围:
昆洛路、彩云北路、广福路下半段
◆商业规模:总商业面积约70万平方米
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业态&业种
▼专业卖场争奇斗艳,餐饮、娱乐百花齐放;
▼打造MALL商业;
▼社区型商业及大型购物中心相结合。
业态
典型物业
百货商场
世纪金源时代购物中心、万尚百货
专业卖场
家乐福、百安居、车立方、居然之家
餐饮
肯德基
娱乐
皇马国际俱乐部、世纪豪庭
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