文档介绍：商品房买卖合同唐山市房产管理局监制(迁西县建设管理局产权监理科商品房预售备案专用章)商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本,是在国家建设部、国家工商行政管理局的《商品买卖示范文本》(编号GF-2000-0171)的基础上结合我市实际增加了部分内容,可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容,修改部分应由双方签章。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。商品房买卖合同(合同编号:迁西海德利[销]2008字第--号)合同双方当事人:出卖人:注册地址:迁西县城关渔丰街81号营业执照注册号:15企业资质证书号:冀建房开唐字第372号法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:__×____地址:__×___邮政编码:___×____联系电话:_×__委托代理机构:_×_____________注册地址:____×___联系电话:_×__营业执照注册号:_×____________法定代表人:___×___联系电话:_×___买受人:____________【本人】【法定代表人】姓名:_国籍:中国【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【】姓名:_×_国籍:×地址:___×_邮政编码:__×_______电话:___×____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以竞拍方式取得位于迁西县喜峰北路西侧、沙河北侧编号为迁国用(2003)第213、214号的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】为×。,规划用途为商住楼,土地使用年限自2002年8月17日至2072年8月16日。[使用年限缩短]出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】为海德花园。建设工程规划许可证号为2007-10号,施工许可证号为2008-01、02、03号。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为迁西县房产管理所,商品房预售许可证号为(迁西)房预售证第2008-001号。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第15【幢】【座】2【单元】【层】102号房。该商品房的用途为商住,属框架结构,,建筑层数地上17层,地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,,(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。附属用房×,建筑面积×平方米,层高×米。第四条计价方式与价款。该商品房定价方式为双方协商。出卖人与买受人约定按下述第壹种方式计算该商品房价款:第一种、按【建筑面积】【套内建筑面积】计算:(1)、该商品房主体部分单价为(人民币)每平方米元,总金额(大写)×千×百叁拾捌万捌千壹百玖拾捌元整。(小写)元。(2)、该商品房附属用房成交价格为每平方米×元,金额:(小写)×元,(大写)×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。第二种、按套(单元)计算:(1)、该商品房总价款为(×币)×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。(2)、该商品房附属用房总价款为(×币)×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。(小写)×元。上述房地产价格【含】【不含】办理房屋所有权证的费用。除上述房地产价格外的代收费用:(1)、卖出人根据建设部、财政部[1998]213号代迁西县房产管理所收取的公用设施维修基金,收取标准为购房款总价的2%,金额为(小写)7764元,(大写)柒仟柒佰陆拾肆元整。(2)卖出人根据河北省契税实施办法代迁西县财政局收取的契税,收取标准为购房款总价的4%,金额为(小写)15528元,(大写)壹万伍仟伍佰贰