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第卷第期重庆建筑大学学报. .
年月.
非对称信息下工程监理管理绩效理论分析
项勇, 任宏
.重庆大学建设管理与房地产学院,重庆;.西华大学建筑与土木学院,四川成都
摘要:由于存在信息不对称的局面,使工程监理委托中作为受托方的业主和代理方的监理单位存在一定
程度上的利益冲突,而且业主承担了信息不对称造成的损失风险。通过模型分析了工程监理委托过程
中业主对监理方的管理绩效。
关键词:不对称信息;业主;监理方;管理绩效
中图分类号: 文献标识码: 文章编号:—一—

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随着信息经济学逐渐成为主流经济学的一部分, 中,当出现意外情况或项目预定目标如实际投资≥
委托一代理理论已经成为经济学研究的热点。从理论计划投资,实际工期≤计划工期等未能实现时,业主
上来说,凡涉及到契约双方共同分享一个带有不确定不确定是由于监理方不尽职产生还是由于外界的不确
性的成果,即存在风险分担。根据现代契约理论,在信定因素造成。由于监理方工作的努力程度是其私有信
息不对称情况下,契约不具有完备性,监督需花费一定息,并能为自己带来利益,当工程项目管理目标失败
成本。工程监理委托关系中,业主建设单位授后,监理方可以利用这些私有信息将失败的原因归结
予监理方对项目的管理和控制权力,监理单位代表业到外部因素或其他因素上。信息不对称的局势使
主从事项目管理活动。从道理上讲,监理方所进行的得本应合作达到各自目标最优化的结果产生利益冲
活动以达到业主利益最大化为目标在特定委托权力突。业主通过激励和监督措施来尽量减小这种非对称
下,达到项目管理目标。然而,在现实的工程监理市信息量,加强对监理方的管理。
场,监理方对项目的管理行为受其自身利益的影响,与
业主一监理方管理绩效基本模型
业主追求的目标具有不一致性。如监理方利用其信息
优势,可能偏离业主利益最大化目标,转而追求自身利对于工程项目通过其管理实现价值可依据不同的
益最大化,使业主承担由此造成的风险损失。对此,业立足点进行不同的解释。如根据其价值可视为劳动和
主在对其进行权力委托过程中,利用所掌握的信息逐资本相结合;根据不同的利益主体,可视为业主、承包
渐完善双方的契约来减少该类风险。方、监理方的共同体。为使建立模型具有理解性,针对
业主和监理双方为确保项目目标的实现和满足双工程项目监理行为将项目实现的效益理解为由契约效
方利益的最大化,既依赖于监理方的努力,也依赖于项力进行制约的双方业主和监理方力量的共同体。
目外界风险不确定因素的影响。在项目管理过程项目的价值通过两种力量共同作用的“合力”来实现。
收稿日期:——
作者简介:项勇一,男。重庆长寿人,讲师,博士生,主要从事建设工程项目管理、建筑技术经济研究。
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重庆建筑大学学稍卷
模型建立假设条件:
条件:理性假设。业主和监理方都是理性。通
过项目为求取自身利益最大化是他们在工程监理和项
目管理中行为的唯一动机。对监理方,取得利益是他
尽职工作的驱动因素。图“。两个矢量合力
条件:分工假设。业主付出资金,监理方付出技