1 / 12
文档名称:

住宅小区工程验收、物业接管实施意见.pdf

格式:pdf   页数:12页
下载后只包含 1 个 PDF 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

住宅小区工程验收、物业接管实施意见.pdf

上传人:实用文库 2015/12/27 文件大小:0 KB

下载得到文件列表

住宅小区工程验收、物业接管实施意见.pdf

相关文档

文档介绍

文档介绍:湖南亚华香舍·花都住宅小区工程验收、
物业接管实施意见

工程竣工验收工作是基本建设程序中的重要工作,物业接管验收
是社区物业管理过程中不可缺少的环节,为明确交接各方的责、权、
利关系,为物业规范化管理创造条件,确保香舍·花都工程项目竣工
验收,物业接管验收工作的有序进行和后期管理提供依据,特制定工
程验收、物业接管实施意见。
A 工程验收
一、工程验收的范围和依据
1、验收范围(一期):
列为小区第一期工程建设的所有建筑安装工程和室外工程,根据
国家有关单位工程的划分标准和本工程的实际情况,各单位工程的验
收具体划分为:
1)1-2#栋为一个验收单位工程;
2)3-4#栋为一个验收单位工程;
3)6-8#栋为一个验收单位工程;
4)9#栋为一个验收单位工程;
5)10#栋为一个验收单位工程;
6)11#栋为一个验收单位工程;
7)会所、地库为一个验收单位工程;
8)办公楼为一个验收单位工程;
9)商铺为一个验收单位工程;
10)室外总图工程为一个验收单位工程;
11)园林景观(一期)为一个验收单位工程;
12)二次装饰(会所、办公楼)为一个验收单位工程。
(注:各单位工程为小区一期)
1
2、验收依据:
批准的设计任务书、扩大初步设计、施工图(设计变更)、施工
合同、设备技术说明书和国家现行的施工技术验收规范和标准等。
二、工程验收的工作程序和工作内容
1、工程验收组织工作程序:

总包单位(分包单位)自检实体质量检测合格,各项施
合格提出验收申请报告工管理技术资料齐全

监理组织相关单位进行单位监理、业主现场实测实量,
工程初验、提交评估报告检查各施工资料


业主组织相关单位进行单位
工程正式验收

向物业管理公司办理移交手



业主邀请建设主管部门等单
位对工程项目正式竣工验收

2、工作内容:
分为二部分:一是建筑安装工程实体质量的总体核验和专项核
验,拟定工程质量等级;二是审查施工单位提供的竣工图与施工质量
技术资料。
三、验收人员的组成及工作职责
1、初验验收小组成员和工作职责和时间安排:
组长:谢明松(负责全面工作)
付组长:刘金初(常务工作兼内业资料) 彭光明(兼实测实量)
成员:
2
1)业主方:谢明松(总图、园林、景观、分包单位项目)
彭光明(土建)
廖春光(土建、总图)
朱林次(电气、消防、智能)
章彬(给排水、消防、暖通、直饮水、煤气)
余汇霞(园林)
刘友平(设备)
赵晟(资料)
2)监理方:刘金初(土建)
王乐农(土建、实测实量)
陈敏生(土建、内业资料)
李建苗(土建、实测实量)
向世成(电气、给排水)
刘跃楚(消防、智能)
3)施工方:项目经理和主要管理人员参加。
4)一期单位工程验收时间、责任人安排表:
序单位工程正式验收施工方监理方业主方
初验时间
号名称时间责任人责任人责任人
1 1-2#栋 5月 20 日 6月 10 日黄凯良朱平、刘金初彭光明
2 3-4#栋 5月 25 日 6月 10 日黄凯良朱平、刘金初彭光明
3 6-8#栋 6月 15 日 6月 25 日李淑益陈敏生、刘金初彭光明
4 9#栋 6月 10 日 6月 15 日黄凯良朱平、刘金初彭光明
5 10#栋 6月 12 日 6月 18 日黄凯良朱平、刘金初彭光明
6 11#栋 7月 10 日 7月 15 日黄凯良朱平、刘金初彭光明
7 会所、地库 5月 22 日待定李淑益陈敏生、刘金初彭光明
8 办公楼 4月 30 日待定李淑益陈敏生、刘金初彭光明
9 商铺 4月 30 日待定李淑益陈敏生、刘金初彭光明
10 室外工程系统 6月 25 日待定师建国陈敏生、刘金初谢明松
园林景观(部
11 6 月 25 日待定邬红伍谢明松
分)
3
5)分部工程责任人一览表:
序号工程名称施工单位责任人监理责任人业主责任人
1 总图桂花建筑队师建国王乐农谢明松、廖春光
黄花建筑公司李淑益王乐农彭光明
2 土建
沙坪建筑公司黄凯良朱平彭光明
3 园林深圳园建邬红伍余汇霞
4 景观深圳园建邬红伍谢明松
5 门窗、幕墙中航公司彭金明王乐农谢明松
6 涂料长沙丽饰公司周涛李建苗谢明松
黄花建筑公司李淑益向世成章彬
7 建筑给排水
沙坪建筑公司黄凯良向世成章彬
黄花建筑公司李淑益向世成朱林次
8 建