文档介绍：10 0 l: 理科学 2001 年第 24 卷第 I 期
城镇职工家庭住房消费意愿分析‘
李永娟王二平
(中国科学院心理研究所卜北京,10D10U
城镇住房从内部分配逐步转换成商品的过程中,它本身证了抽样的代表性。发放问卷 540 份,回收有分析价值间卷
的不动性、耐用性和高价值以及城镇居民对传统的住房制度 536 份,% 。
下住房角色的认同使得职工家庭在做出住房消费决策时会调查人员和调查程序
- 4 年级的本科生和研究生
和传统文化的影响。了解职工在住房消费方面的态度、意愿做兼职调查人员,培训后分别到不同抽样城市进行现场阔
和行为,对各地政府顺利推行住房制度改革,实现住房分配查。通过当地主管部门了解当地房改进展情况,确定符合条
货币化和商品化有很大的帮助。本文主要探讨在新的城镇件的抽样组织。逐户造访选定的抽样家庭,了解该户的基本
住房制度下,、问卷及作答要求及时同收并检查问
房消费,为有关部门确定住房政策或房地产部门确定房价提卷,聪送纪念品。
供行为科学研究的根据。
2 结果分析及讨论
1 方法
本文所提到的住房租金比是指职工家庭能够承受的住
1 1 调查工具及抽样框的设计房最高租金占家庭月收人的比例;住房俏费比指职工家庭能
了解当前房改政策和各系统房改进度后,研究人员对北够接受的合理的住房消费占家庭年收人的比例;住房咨价比
京市24 户职工家庭进行结构化访谈。户主分别来自国家机是指职工家庭能够接受的经济适用房价格是家庭年收人的
关、事业单位和国有企业。在此基础上编制调查问卷,根据倍数。本文将这三种情况统称为职工家庭住房交易意愿。
对北京市20 户职工家庭的预实验,修订问卷。在选择抽样本研究假设能够接受高住房交易意愿的职工家庭也能够接
城市时,主要考虑了以下几个因家:经济地理地区、城市规受较低的住房文易意愿;而接受低住房交易意愿的职工家庭
模、城镇居民生活水平、组织类属、户构成、住房消费现状等。不能接受较高住房交易意愿。因此以下结果中职工家庭对
共抽取全国 9 个省会城市或直辖市,9 个地级城市进行典型住房交易意愿由低到高的累计百分比可以作为住房交易意
抽样调查,其中,大、中城市样本比例为3 :2;各城市国家机愿的可接受性表征。
关、;每个组织抽取3 种职工家庭能承受的住房租金比
不同户构成的样本:单身家庭、核心家庭、三世同堂,基本保
襄 1 职工家应住房粗全比月的栩次分布
样2本数 9 2 皿积% 〔升序) 累积% 〔降序)
10% 以及以下 54 .8 5 4 .8 100
m 7 8
1 5 % 23 5 4 5 2
”卯
2 0 % 14 .4 2 1 7
从卯
2 5 % 1 3 4 .5 7 .3
30 % 1 2 .4 2 .8
3 5 % 0 .2 0 -4
40 % 及以上 0 .2 0 -2
合计 5 33 10 0
由表 1 可以看出,职工家庭对住房租金比例的意