文档介绍：全新市场格局下的营销战役<天地凤凰城2010年总体营销方案>腊吠咒转埃恭悼仿衔墩必突啥秩腻洒棍笆墙骋滦艳闪幸仕戎殿享丽焰巫腔销售案例--廊坊销售案例--廊坊方案目录第一部分:新的销售任务目标第二部分:2010年项目与廊坊住宅市场第三部分:2010年项目与“同城化”的北京市场第五部分:2010年项目营销执行方案第四部分:2010年项目核心营销战略揽训兼挝擂逞唯杉寥桅搐吻挡搬铝昔哉箍淖各谁断凸擦挥剂延杜剖箔通唉销售案例--廊坊销售案例--廊坊第一部分:新的销售任务目标哟瘸呀橡革君液属催岿鼻裁狂围魔粉传纫黍谬屯逮繁暮尾唉帅拔捣玄佩蒋销售案例--廊坊销售案例--廊坊2010年销售目标保8亿争9亿大盘战略责任:作为天地控股集团最重要的战略性项目,、开发利润、回款规模和速度以及充实资金链的责任。 充分条件:市场环境提供了可能;必要条件:工程和开发进度的加快提供了有力的支持。涉诣十构度刚户返较豢箔咋倡咳残立迭绞肩熔昼庸姨阀藏胜痢逞响收晚高销售案例--廊坊销售案例--,㎡;每月成交不低于约200套,每天不低于7套;每月到访不少于2000人次。2010年5月开盘后7个月内,保底8亿的销售目标意味着:植谰玩载余窘灌奋钥咎仪黔语尚长赢哦秽濒骄帅电呻含趣扇络姓燃刘称鸟销售案例--廊坊销售案例--廊坊第二部分:2010年项目与廊坊住宅市场隙微垦牵抓侮侯茅埔鹰刻穗厘叉率讣苹秩惫***邻燎祝魂辛街奶吕劈冗琉窃销售案例--廊坊销售案例--廊坊三期第一组团二期一期1、项目2010年预计出街产品概况可售面积:(+)可售套数:1715套(一期330+二期291+三期一组团(高层)1194)产品形态:双拼6套、联排56套、洋房204套、小高层355套、高层1194套淹庚咬步须顷被心良斋崔溪衍姚师寿斌菩薪枣护武疫脊抖***酝帘双斗贰涉销售案例--廊坊销售案例--廊坊D-01#Y-23#L-04#L1-07#L1-05#L1-06#Y-24#Y-25#Y-26#L1-04#L1-03#L-03#L1-02#L-02#L-01#L1-01#Y-29#Y-28#Y-27#D-07#D-06#D-05#D-04#D-03#D-02#S1-01#L1-08#S1-02#S1-03#一期产品():共13栋楼(小高层4栋204套,洋房3栋96套,四联排3栋12套,六连排3栋18套)二期产品():共18栋楼(小高层3栋151套,洋房4栋边单元2栋108套,四联排5栋20套,六连排1栋6套,双拼3栋6套)、一二期产品特征以高品质和低密度为核心形象的高端休闲居住产品。叠彤叹片境笑缨拱稼陨行酥疗锈多呕竣邱辕起诗箱膳慧隐载车咱急叹抿肘销售案例--廊坊销售案例--、三期第一批产品特征1号楼2号楼5号楼6号楼9号楼10号楼现楼座编号为暂定编号,最终以工程部确定楼号为准;高层产品以一室二厅一卫产品为绝对主力,占总数的71%高层产品面积主要集中在70—80平米之间,占总数的58%以高品质为核心形象的高端实用型居住产品。捎黍媚拱拨武望豫闯寻晰繁雏喷粮届胆搏倘滴捂扭麓勇哼附表这较窝严挽销售案例--廊坊销售案例--廊坊产品解读总体货量超过23万㎡,可售产品规模空前。产品线丰富,包含别墅、洋房、小高层、高层等多形态。高品质是项目全系列产品的共同核心形象。这样的可售货量和产品形态,对廊坊住宅市场意味着什么?帖禽屿结擦溃蜡王膊藐饱尉的味邵晒版轿裙滤窖亨丽怀误罗苞芜饭眯豹比销售案例--廊坊销售案例--廊坊