钱江苑商铺物业管理服务合同.doc

文档介绍：钱江苑商铺物业管理服务合同
甲方:杭州钜源物业管理有限公司
乙方:
为了维护业主方、商铺承租方(乙方)的利益及合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规,经过双方充分协商,特订立本合同。
一、物业服务地:杭州市区钱江苑幢商室, 建筑面积为平方米(以房屋租赁合同为准)。
二、物业服务期限: 壹年(2015年月日至2016年月日)。出租方若未能在起租日前交付租赁房屋的,以实际交付房屋之日起算服务期限,时限一年。
三、物业服务费及其他:乙方根据本协议规定,同意自本协议签订之日起一周内向甲方一次性缴纳一年的物业费(此费用不包含乙方自用水电费、电话费、网络费、清洁费等费用在内),物业费按壹年一缴,收费标准为人民币 元/平方米·月,合计:每年元(￥: 元)。乙方支付物业费地点为甲方财务室。乙方就下一年度物业费,应自本年度期限满前15日内,至甲方公司缴清下一年物业服务费,否则甲方有权根据业主方的授权停止对乙方的物业服务(包括水电供应)。甲方有权根据CPI上涨指数及最低工资标准上调比例,调高下一年度的物业费,乙方对此予以接受。乙方逾期支付物业费的,每逾期一日,向甲方支付应付费总额千分之一的违约金。
四、乙方未得到出租方(杭州市钱江新城建设开发有限公司)及甲方的同意,不得改变商铺的结构、消防设施设备、公共管道管线,如因乙方故意或过失造成租用商铺及整栋房屋的毁坏或缺陷,应负责恢复原状和赔偿出租方(杭州市钱江新城建设开发有限公司)损失。乙方如装修应提前得到出租方(杭州市钱江新城建设开发有限公司)、甲方及消防等政府有关负责部门的备案、同意后,在不破坏商铺结构的前提下进行装修。广告灯箱的尺寸、规格及卷帘门大小、颜色严格按照出租方(杭州市钱江新城建设开发有限公司)、甲方、政府相关部门规定的要求执行。
五、租赁期间,商铺的日常维修、管理及公共设施设备的维护保养工作由甲方派遣专人负责(如乙方拖欠相关费用,甲方不予维修,所造成的一切损失由乙方自行承担)