文档介绍：:..天府中心装修管理办法为保证房屋的合理、安全、正常使用,保持物业整体风格的完整、统一,保障所有业主的安全与利益,根据《物业管理条例》等有关法律法规的规定,结合天府屮心的实际悄况,就天府中心内房屋的装修行为进行如下约定并共同遵守。一、装修是指房屋竣工验收合格示,业主(指房屋的所有权人,下同)或者房屋使用人(包括承租人、借用人及其他使用人,下同)自行或者委托他人对房屋室内进行装饰装修的建筑活动。二、装修屮报程序:(一) 凡不涉及结构改动的简单房屋装修,业主可直接到绍兴县华联物业管理有限公司天府中心物业服务处(以下简称服务处)办理申报手续;(二) 涉及结构改动的房屋装修,业主M先到设计部门进行房屋安全鉴定。经鉴定核准,取得安全鉴定许可示,办理房屋装修屮报手续;(三) 需提交消防等主管部门审批的,应在取得消防等主管部门许可后凭许可材料方可办理装修屮报手续;(四) 申报房屋装修吋需捉供以下资料:1、装修公司资质证书和营业执照复印件(须加盖装修公司公章);2、装修人员上岗证复印件1份、身份证复卬件2份(一份做档案,一份附在临时出入证反而,均须加盖装修公司公章);3、装修合同复印件,须加盖业主印章或由业主签字确认;4、室内装修平而布置图;5、水电管线详图;6、如涉及房屋结构改动的,应提供房屋结构变动说明及处理方案、设计部门出具的房屋安全鉴定许可材料;7、如涉及房屋共有部位的,应同时向服务处提出屮报,并出具共有人或共用人同意的证明;8、如需向政府有关部门屮报的,应先取得有关部门的许可,将许可材料原件提交服务处。9、商铺装修应同时向服务处提出店面招牌制定、安装申报,并按统一格式、尺寸、材质、位置等要求进行设计、制作、安装,需向政府有关部门申报的,应同时取得有关部门的许可。(五) 房屋装修屮报人必须是产权人或是其委托代理人。(六) 业主和相关装修施丄单位在装修前,须到服务处办理装修巾报手续,签订相关协议并交纳有关费用后,方可进场装修。(七) 为便于对施工人员的管理,装修施工单位或业主(指房屋的所冇权人,下同)或者房屋使用人应为其在天府中心施工的装修人员办理临时出入证。(八)非业主的房屋使用人对房屋室内进行装饰装修的,应当取得业主的同意,并持业主同意装修的书面证明材料办理装修申报手续。三、业主或房屋使用人对房屋进行装修,必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性,符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能耍求,不影响相邻业主或房屋使用人的正常使用。四、业主或房屋使用人应严格按书面中报的有关装修内容进行施工,做好房屋装修隐蔽工程记录,若需调整装修项目,应在调整前及时向服务处进行屮报。五、装修特别注意事项:(一) 装饰装修活动,禁止下列行为:1、耒经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位同意并提出设计方案,擅口变动建筑主体和承重结构;2、将设有防水耍求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;5、其他影响建筑结构和使用安全或损害、妨害房屋相邻方权益的行为。木条所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包扌舌屋盖、楼盖、梁、柱、支撐、墙体、连接接