文档介绍：北京市房屋租赁合同出租方(甲方):(乙方):《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区(县)该房屋为:门市,建筑面积____平方米。第二条房屋用途该房屋用途为:____。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日,合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方拥有优先承租权。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前____日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金(一)租金标准:____元/月,租金总计:____元(大写:____________元)。该房屋租金租赁期内不变,期满后,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付方式:房屋租金交付方式为____付,须提前____日到甲方营业部或有效甲方指定账户,存入其他任何个人账户均视为无效账户。第五条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:元(大写:________________元)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(水费/电费/卫生费)等费用。物业管理费及供暖费(自供暖除外)由甲方承担。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)以上费用如果有甲方代收,乙方应向甲方索要收款凭证,否则视为无效付款。第七条房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为乙方恢复原状或乙方向甲方支付恢复原状所需费用(三)如合同到期时,乙方仍未搬出该房且为经过甲方书面同意,甲方有权按该房日租金的200%每日收取乙方房租,如超过七日乙方仍未搬出,甲方有权拒退乙方押金,并按乙方违约处理。到期前30天乙方需配合甲方带新客户看房。返还房屋后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第八条房屋及附属设施的维护(一)乙方入住房屋时应仔细检查室内物品及设施,如有需要维修的,及时通知甲方,室内物品自签订合同之日起30天内甲方负责维修,30天以后由乙方维修,甲方代为维修,费用由乙方承担。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方承担维修义务。(三)乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。(四)对于