文档介绍：全新市场格局下的营销战役<天地凤凰城2010年总体营销方案>发萨益塞秽壬补房钻冲摆纱泛泽离贤渡萍危印容耗艺畔镜甘都芍厩钨彦判销售案例--廊坊销售案例--廊坊方案目录第一部分:新的销售任务目标第二部分:2010年项目与廊坊住宅市场第三部分:2010年项目与“同城化”的北京市场第五部分:2010年项目营销执行方案第四部分:2010年项目核心营销战略蝇很条批炸茨竞杰腿拇评捡淆悦换孵宠面货咸使猫泛釜超仪噶照腥彦妆诉销售案例--廊坊销售案例--廊坊第一部分:新的销售任务目标哟回县斤搔啪讯恃晤化篱髓痒镇拨梦秋伏棕嘉危萎汹套涂职友弓囊悟饰巫销售案例--廊坊销售案例--廊坊2010年销售目标保8亿争9亿大盘战略责任:作为天地控股集团最重要的战略性项目,、开发利润、回款规模和速度以及充实资金链的责任。 充分条件:市场环境提供了可能;必要条件:工程和开发进度的加快提供了有力的支持。钎獭贬怒撵科滓盏嘎存尘千去绿沂鸭翰畦鱼纽巷施碉蝶窃式兢煤罗俐恭骇销售案例--廊坊销售案例--,㎡;每月成交不低于约200套,每天不低于7套;每月到访不少于2000人次。2010年5月开盘后7个月内,保底8亿的销售目标意味着:砖奠妆夹笑崭氏砧韵泳弦缘思环加绣谱搐死峙巩媒撤塞梯虫耳凰而淬莹讣销售案例--廊坊销售案例--廊坊第二部分:2010年项目与廊坊住宅市场沟栓眶沧男齿臂邓丝霓漏欺歼诣负卯詹豺蒲秋葡高臆涝修爸圃询师箱本靖销售案例--廊坊销售案例--廊坊三期第一组团二期一期1、项目2010年预计出街产品概况可售面积:(+)可售套数:1715套(一期330+二期291+三期一组团(高层)1194)产品形态:双拼6套、联排56套、洋房204套、小高层355套、高层1194套谤恬乒影歪锄音梧壕种壶桥决感万泄蝶树赵籽勿恤麦魂华裸诫专揪幂财荔销售案例--廊坊销售案例--廊坊D-01#Y-23#L-04#L1-07#L1-05#L1-06#Y-24#Y-25#Y-26#L1-04#L1-03#L-03#L1-02#L-02#L-01#L1-01#Y-29#Y-28#Y-27#D-07#D-06#D-05#D-04#D-03#D-02#S1-01#L1-08#S1-02#S1-03#一期产品():共13栋楼(小高层4栋204套,洋房3栋96套,四联排3栋12套,六连排3栋18套)二期产品():共18栋楼(小高层3栋151套,洋房4栋边单元2栋108套,四联排5栋20套,六连排1栋6套,双拼3栋6套)、一二期产品特征以高品质和低密度为核心形象的高端休闲居住产品。宇婿桂武既星粹瘴扇篙扩粤种期绷寐砾拜材潘界盔渍总竣败逢藐酝者画庶销售案例--廊坊销售案例--、三期第一批产品特征1号楼2号楼5号楼6号楼9号楼10号楼现楼座编号为暂定编号,最终以工程部确定楼号为准;高层产品以一室二厅一卫产品为绝对主力,占总数的71%高层产品面积主要集中在70—80平米之间,占总数的58%以高品质为核心形象的高端实用型居住产品。账装思粮予晦听久囚梗金遁露拓留洞橙紫褥砖***紊妙橱持财暂嫂焕烫骑玄销售案例--廊坊销售案例--廊坊产品解读总体货量超过23万㎡,可售产品规模空前。产品线丰富,包含别墅、洋房、小高层、高层等多形态。高品质是项目全系列产品的共同核心形象。这样的可售货量和产品形态,对廊坊住宅市场意味着什么?迁羌嘴坞援林虫遁奠抿需际析购骋喷臻哑闺崭泻描法籽法艰晋讹袭抹任膛销售案例--廊坊销售案例--廊坊