文档介绍：委托销售代理合同甲方:***************************乙方:***************************甲、乙双方本着风险共担、利益共享的原则,经过双方友好协商,就甲方委托乙方代理策划、销售甲方开发并拥有的 ********************* (以下简称“本案”)等事宜,双方在平等、互利、自愿的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。在本合同履行期间,乙方承诺维护甲方的企业形象和本案的品牌形象,并竭力为甲方谋取最大经济效益,并将此贯穿于本案的委托代理的全过程之中。第一条 委托物业基本情况委托物业名称:***********************************委托物业座落:***********************************委托物业性质:住宅(商业除外)委托物业可售建筑面积:一期 九幢楼,2#--7#、9#--11# ,合计约 3 万平方米。第二条 委托代理期限1、本合同委托代理期限:2010 年 10 月 1 日至 2012 年 3 月 31 日。在委托代理期间内,除非甲方或乙方有可导致解约的违约情节,或者根据合同约定可以提前解除的情况外,任一方不得单方终止本合同,否则需赔偿对方经济损失。2、合同期限届满时,若任何一方需续约,应提前一个月书面通知对方,经协商一致后续签合同。第三条 委托代理事项1、乙方在合同有效期内代理策划、销售甲方开发并拥有的灌南紫薇花园项目1一期房源。2、合同有效期内,乙方独立完成甲方的委托事项,并按计划完成双方确定的销售进度目标,由乙方独家代理销售工作。3、乙方按月向甲方提报结算销售代理费,每月结算总额的 80%,其余 20%作为各阶段销售目标完成的考核保证金,80%的部分在双方核对无误的情况下,乙方须开具合法有效的票据给甲方,甲方在收到票据后的叁个工作日内支付,20%的部分在乙方完成阶段性销售目标后,乙方须开具合法有效的票据给甲方,甲方在收到票据后的叁个工作日内支付。第四条:经双方认可,委托代理物业的相关底价如下:1、合同到期后,整个代理物业的最终平均销售底价为 2100 元/㎡;2、最终平均销售底价意指合同到期时完成的销售总价与销售总面积的绝对比值。第五条:委托代理目标考核1、双方认可约定各阶段回款目标如下:第一阶段:2010 年 10 月 1 日——2011 年 3 月 31 日 1500 万第二阶段:2011 年 4 月 1 日——2011 年 10 月 10 日 2800 万第三阶段:2011 年 10 月 11 日——2012 年 3 月 31 日 2000 万2、项目具体回款目标视项目建设工程进度而定,如工程建设节奏有变,回款目标时间将进行相应调整顺延,重新签订补充协议,与本合同具有同等法律效率。3、甲方须全力配合乙方销售工作,保证各阶段项目有充足的房源供乙方销售,同时甲方须保证阶段性的广告费用支出,双方约定为销售总额的 %,由甲方原因造成销售目标未能完成,乙方不承担责任。第六条 委托代理策划部分1、本合同所指策划,是指在维护本2案建筑现状及规划要求的前提下,乙方对本案的包装、宣传推广、活动等进行规划和设计,并承诺注重此项工作的有效性、计划性及经济性,策划方案经甲方批准后执行。双方可根据实际情况经协商一致后对策划方案进行调整。2、本案的营销费用