文档介绍：SF-2019-0204 项目编码:工程编码:合同编号:广州市建设工程施工合同 工程名称:工程地点:发包人:承包人:广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局目录第一部分协议书第二部分通用条款第三部分专用条款第四部分附件总说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,参照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)、《广东省建设工程标准施工合同(2009年版)》等合同范本,广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204)。为了便于合同当事人使用《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204),现就有关问题说明如下:一、项目业主首要责任制项目业主或发包方应履行基本建设程序,按照先勘察、后设计、再施工的原则实施工程建设,及时办理各项建设工程手续,并具备法律法规规定的开工条件,在依法领取施工许可证等有关证件后再开工建设;同时需负责整个建设项目全过程的安全管理,包括对设备厂家、设计单位、监理单位、检测单位及各施工单位安全监督管理。二、《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204)的组成《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204)由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。(一)协议书《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204)协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用条款通用条款是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程施工的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求,也考虑了工程施工管理的特殊需要。(三)专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时,应注意以下事项:;,满足具体工程的特殊要求,避免直接修改通用条款;,合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。三、《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204)的适用范围《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204)适用于广州市行政区域内建设工程的新建、扩建、改建、装修、修缮等施工项目的合同订立。其中,通用条款中带★号的条文,其内容是完整不可分割的,与法律、法规、规范有关联的条款,原则上应不进行删减,只能在专用条款中根据实际情况选择或在不违反原条款实质的前提下增加细化内容。其他内容合同当事人可结合建设工程具体情况,按照法律法规规定,根据《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204)的内容,约定双方具体的权利义务。四、其他事项《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204)》专用条款中的“预付款”、“进度款”、“竣工结算”条款,在签订合同时优先选择本合同中已列的支付条件、支付方式,如选择“其它方式”或“另作约定”形式的,需以合同附件的形式予以说明原第一部分协议书发包人:(全称)广州市增城区中新镇人民政府承包人:(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就合同工程施工有关事项达成一致意见,订立本合同。一、工程概况工程名称:工程地点:工程内容及规模:具体以预算书及施工图纸。工程立项、规划批准文件号:资金来源:财政资金二、工程承包范围及承包方式承包范围:按发包人提供的图纸、预算、有关资料及说明,对图纸范围内所包含内容进行施工。施工至工程竣工验收、工程结算、工程保修以及项目移交等。完成并配合业主办理报质量(安全)监督、施工许可、相关部门结(决)算审计等工作。发包人可根据工程实施情况,对承包人的承包范围进行适当调整,承包人不得因此提出任何索赔或补偿。承包方式:包工、包料、包工期、包设备、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干,工程量按实结算。三、合同工期工程合同工期总日历天数:个日历天。计划从年月日开始施工,至年月日竣工完成。四、质量标准工程质量标准:符合《工程施工质量验收规范》合格标准。五、合同价款合同总价(大写):;(小写):元。项目单价:详见发包人的预算评审报告;上述合同价款综合单价包干、项目措施费包干。六、组成合同的文件组成本合同的文