文档介绍：包头市万水泉总体规划文本
总则
为了促进万水泉地区的发展建设,更好地落实包头市城市总体规划,根据建设部《城市规划编制办法》和《包头市城市总体规划(1996-2010)》,制定本规划。本规划是万水泉地区开发建设的指导性文件。
万水泉地区规划总用地面积66平方公里。,建设用地规划的范围:西起规划地界,东至210国道,南起黄河,北至包兰铁路。
本次规划的期限:近期2005-2010年,中期2011-2015年,远期到2025年。本规划考虑到万水泉地区实际发展的需要以及各项用地的完整性和系统性,土地利用和交通、基础设施等各项规划均按远期规划控制。
规划原则:
1. 整体原则:从包头城市经济、社会和环境的发展、城市基础设施建设和城市空间结构布局的整体上把握万水泉地区规划。
2. 现代原则:采用国际先进规划理念和最新科学技术,体现时代发展特征。
3. 生态原则:尊重自然,保护环境,建设生态健康区域,走可持续发展道路。
4. 地域原则:与当地自然、社会、经济、历史、文化相结合,并充分利用现状基础设施和地理环境条件。
5. 弹性原则:为长期发展提供多种机会,给项目开发建设留有余地,有利于近期建设和中、远期发展协调一致。
本规划自包头市人民政府批准之日起,由包头市万水泉建设管理处组织实施。
职能与规模
万水泉地区的职能:万水泉地区将发展成为生态新城,成为包头中心城区的一个核心组成部分。根据包头市城市总体规划和包头市社会经济发展战略,强化包头成为中心城市是包头全市发展的重大战略。万水泉地区的发展将极大地增强包头中心城市功能。其具体职能为:
1. 现代工业生产职能
2. 金融商贸等现代服务职能
3. 物流职能
4. 高效农业生产和示范职能
5. 居住职能
6. 旅游职能
万水泉地区的人口规模:近期(2010年)7万人,中期(2015年)15万人,远期(2025年)25万人。
万水泉地区的城市建设用地规模:近期(2010年)10平方公里,中期(2015年)23平方公里,远期(2025年)。
第三章空间结构与用地布局
第一节规划空间结构
万水泉地区的空间布局结构:“一轴、两心、三带、四区、五组团”
1. 一轴:围绕中央景观大街形成的城市中心轴线。
2. 两心:万水泉地区的主中心及副中心。
3. 三带:北部绿地开敞空间生态带;南部黄河开敞空间生态带;四道沙河开敞空间生态带
4. 四区:行政商住产业综合片区;高新技术及环保产业片区;东部高效农业片区;小白河旅游度假片区。
5. 五组团:行政商住综合组团;高新技术产业综合组团;高新技术及环保产业综合组团;一类工业综合组团;仓储物流组团。
第二节居住用地规划
居住用地主要分为三类:一类是滨水地段的环境好的高品质居住区(R1);二是地点适中,交通便利,环境较好的居住用地(R2);最后一类是以居住功能为主的商住混合用地(R-C)。
居住用地划分为3大居住片区,位于三个综合性组团内。包神铁路以东为城市主要人口聚居区,是最大的居住片区;包神铁路以西,万水泉大道以东,结合城市副中心形成第二居住片区;万水泉大道以西,沿黄河地带形成带状居住片区。
,居住用地面积为