文档介绍：建设工程设计方案并联审批办事指南(社会投资项目)一、适用范围和免审项目范围(一)适用范围本市行政区域内私(民)营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目。但以下社会投资项目除外:1、关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、战略性资源开发、重大公共利益等实行核准制的项目;2、涉及风貌保护、轨道交通保护等特定区域的项目;3、涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存,或者技术难度特别复杂的项目。(二)免于该阶段设计方案审批项目范围1、建筑面积五百平方米以下建设项目(可能严重影响居民生活的建设项目除外);2、按照“产业基地—产业社区—零星工业地块”三级体系深化产业空间布局的以下二类工业项目,设计方案免于审核:(1)经产业准入审核认定后,工业用地产业项目类要求实行“带方案出让”制度的项目;(2)标准厂房、普通仓库工程以及生产配套的附属建筑(宿舍、办公、研发等除外)。二、事项内容1、《建设工程设计方案》审批(含内部意见征询事项)。规土部门内部意见征询事项:(1)交通部门:公共交通基础设施设计方案审核(含公交枢纽或者公交首末站等建设内容的建设项目)、配建机动车停车场(库)设计方案审核、出入口审核(2)绿化部门:对配套建设的环境卫生设施规划和设计方案审批(对配套建设的公共厕所及其他环境卫生设施)、对建设项目配套绿化方案意见征询(3)交警部门:出入口审核(4)根据项目类型或建设单位选择,增选的征询部门和事项。三、申请应具备条件(一)项目信息已自行按“相关下载”的《项目信息报送填写说明》填写完成;(二)勘察设计单位已依法确定,并完成直接发包手续网上登记或非进场招标发包交易登记或合同信息报送;办理网址:(三)设计方案已编制完成;(四)材料清单中应当提交的电子材料已经准备完成。四、提交材料(电子文件上传)(一)必须材料序号提交资料名称要求1上海市建设工程设计方案并联审批申请表登录“联审平台”,按规定填写申请表,电子签章2设计单位承诺书设计单位登陆“联审平台”下载示范文本,填写完成后,相关负责人和单位盖章后,扫描成PDF文件   3文本、图纸及相关附件:(1)建筑设计方案文本(A3)包括但不限于:?效果图?建筑设计方案单体图纸(含单体平面图、立面图、剖面图,地下室平面图)?各专项设计说明和专篇?分析图(应含绿化分析图)(1)机动车停车场(库)设计说明应按规定的格式和内容填写,具体见“相关下载”中《上海市机动车停车场(库)设计说明》。(2)总平面图应标注机动车泊位类型、数量和交通流线;应符合国家和本市方案出图标准,并加盖设计单位和设计方案电子签章和设计负责人、注册建筑师电子签章;总平面图需在有市测绘院提供的电子地形图上划示,标注单位为米,坐标系为上海城市坐标。(3)停车场(库)分层平面图应标注停车场(库)出入口、净空高度以及不同类型车辆在停车场(库)内部的主要行驶路线、通道或坡道宽度、转弯半径、纵坡坡度、所含泊位类型、尺寸和分布位置等,明确标注预留安装充电设施的布线条件、电表箱、用电容量等内容。(2)图纸:?1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图?建筑设计方案总平面图(1/500或1/1000)(PDF和CAD格式)?地下车库平面图(CAD格式)?停车场(库)分层平面图?交通流线图(CAD格式)(3)附件包括但不限于:?分层面积表?机动车停车场<库>设计说明(4)绿化分析图应标明每块绿地面积、范围(5)分层面积表应加盖设计单位电子签章或盖章扫描上传   (二)根据项目特点可选传材料序号提交资料名称要求1建设项目日照分析单位承诺书建设单位登陆“联审平台”下载示范文本,交由日照分析单位填写完成后,相关负责人和单位盖章后,扫描成PDF文件2按有关规定加送有乙级规划资质以上部门编制的日照分析报告属高层建筑项目,周边有住宅文教卫生建筑的提供,具体要求参照(沪规土资建规〔2016〕100号)文1、电子件,需加盖日照分析单位电子签章;2、扫描件:需建设单位扫描后上传3地库剖面图建设项目绿地下有地库的提供。图纸应符合国家和本市设计方案出图标准,并加盖建筑设计方案电子签章和设计负责人、注册设计师电子签章。   4公交枢纽/首末站设计专篇含公交枢纽或者公交首末站等建设内容的建设项目提供。应涵盖建筑、道路、结构、风、水、电等专业。5项目交通影响评价报告专家评审意见,附项目交通影响评价报告原件扫描件对达到启动阈值的建设项目,建设单位应在设计方案送审前完成项目交通影响评价评审。小型和工业项目不包含。应符合本市建设项目交通影响评价相关管理规定和技术标准。6因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料房管、市政等部门所需文件,视项目具体情况而定。   五、办理流程(一)设计方案编制完成后,建设单位使用数字证书登录“联审平台”,在“设计方案”专