文档介绍：宣城市城市控制性详细规划通则安徽省城乡规划设计研究院2016-12项目名称:《宣城市城市控制性详细规划通则》编制单位:安徽省城乡规划设计研究院证书编号:【建】城规编(141124)院 长:胡厚国 正高级工程师 注册规划师项目主持人:刘复友 总规划师 正高级工程师 注册规划师董 扬 正高级工程师 注册规划师项目负责人:张卫华 所长 正高级工程师 注册规划师丁 峰 副所长 高级工程师 注册规划师主创规划师:唐厚明 高级工程师韩 鹏 高级工程师 注册规划师谢 松 副主任工程师 注册规划师项目参加人:徐涛松 正高级工程师 注册规划师李 娜 高级工程师 注册规划师许跃东 工程师王 昭 工程师邬登悦 助理工程师孙 竹 工程师薛小敬 工程师刘旭东 工程师项目审核人:杨西宁 所长 副总规划师 高级工程师 注册规划师项目审定人:胡厚国目 录第一章 总则 ................................................... 1第二章 建设用地分类及土地使用 ................................. 1第三章 开发强度 ............................................... 5第四章 建筑间距 ............................................... 6第五章 建筑退线 ............................................... 9第六章 建筑高度 .............................................. 12第七章 绿地生态 .............................................. 14第八章 道路交通 .............................................. 16第九章 地下空间利用 .......................................... 23第十章 配套设施 .............................................. 24第十一章 景观风貌 ............................................ 27第十二章 水系控制 ............................................ 30第十三章 附则 ................................................ 32附录 A:相关图表 ............................................. 34附录 B:名词解释 ............................................. 38附录 C:计算规则 ............................................. 40类别代码类别名称适建比例适建范围大类中类RR1一类居住用地住宅建筑面积合计不低于总建筑面积85%(计容面积)居住用地包含的内容、小型商业、附设的市政设施、附设的交通设施、其他配套辅助设施、社区管理服务设施。R2二类居住用地R3三类居住用地住宅建筑面积合计不低于总建筑面积80%(计容面积)居住用地包含的内容、小型商业、附设的市政设施、附设的交通设施、其他配套辅助设施、社区管理服务设施。第一章 总则第一条 为实施城市总体规划,合理配置城市空间资源,引导和调控城市建设开发,根据国家及地方相关法律法规、标准规范,结合宣城市实际制定《宣城市城市控制性详细规划通则》(以下简称“通则”)。第二条 宣城市城市规划区范围内的详细规划、建筑总平面设计、市政道路设计及各项建设工程与城乡规划管理,除应符合国家及地方现行的有关法律法规、标准规范外,同时应符合本通则。第三条 宣城市城市控制性详细规划体系由“控规通则”和“地块图则”两部分组成。(一)“控规通则”是城市建设开发的整体性控制与引导,是国有土地使用建设开发的通用性管理规定。(二)“地块图则”是明确地块使用性质、控制指标、配套设施等具体规划建设要求的管理规定。第四条 开发管理过程中,应按经政府审批的“地块图则”相关要求进行规划管控,尚未审批的“地块图则”区域,则按“控规通则”的相关要求进行规划管控。第五条 本通则实施过程中,根据城市发展需要,可依法进行修订。第二章 建设用地分类及土地使用第六条 城市建设用地分类,根据其主要用途和功能分区的基本原则,按照《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》执行。城市建设用地的适建范围和城市建设用地的混合使用按本章第七条