文档介绍：铜仁市金滩金苑商住楼工程A栋装饰装修分部工程自评报告编制单位:广厦建设集团有限责任公司贵州分公司编制日期:二O一二年十二月一、工程概况:(一)建设单位:贵州南长城企业(集团)房地产开发有限公司(二)工程名称:铜仁市金滩金苑高层商住楼A栋(三)地勘单位:贵州新生代建材地质工程勘察院(四)设计单位:华美(福建)建筑设计院(五)监理单位:贵州黔水监理有限公司(六)建筑地点:铜仁市金滩金苑高层商住楼A栋(七)工程施工许可证号号,发证日期2010-1-29。(八)工程简况:⑴、本建筑为一层地下室、地上三十层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构。设计耐久年限为二级(50年),抗震设防烈度为小于6度设防;建筑分类和耐火等级为甲类一级。⑵、本建筑每层层高:、裙楼共四层,一~、、;地上共三十层,。建筑占地面积2888平方米,总建筑面积61856平方米。⑶、墙体均为空心砌块填充墙,墙厚200;出屋面部分墙体为M5水泥混合砂浆砌MU10水泥标砖砌体。⑷、楼、地面为水泥砂浆整体楼地面;内墙面均为水泥混合砂浆底;天棚装饰为混合砂浆底;外墙面刷外墙漆。二、施工依据(一)《建设工程监理规范》GB50319-2000(二)《建设工程施工质量验收统一标准》GB50204-2001(三)《建设装饰装修工程施工质量验收规范》GB50202-2001(四)国家现行的有关法律、法规及相关验收规范;(七)设计施工图(八)施工承包合同(九)经审批的《施工组织设计》三、施工情况(一)施工准备熟悉施工图纸,了解现场情况。检查施工设备状态和安排特殊工种人员上岗。学****技术资料,操作规程,施工工艺和质量标准,向班组工人技术交底,制定质量保证措施。(二)施工要求实行班组自检、互检、上下道工序交接检。关键部位或工序要求施工工长旁站指挥,对隐蔽工程检查,工序交接检查并填写报验资料。(三)装饰装修工程施工步骤为确保工程目标的实践,选派有丰富施工经验的项目经理及项目管理人员组成项目经理部进驻现场施工,公司在人力、财力、物力上全面确保该项目的顺利施工。同时全面实行项目经济责任制和项目成本核算制,实现管理层与劳务层两个层次的真正分离。管理层人员要做到高效、精干。劳务人员在实行严格的进场教育的同时,不断开展技能培训,以严格的管理,保证工作任务的完成,实现真正的动态管理。该工程施工总体贯彻先地下、后地上、先土建、后安装的原则组织施工。工期安排主要围绕如何缩短工期为主线,以土建工程为主,水、电、暖通工程穿插施工,主体结构工程于2011年10月验收合格后就全面进入装饰装修阶段,并同时穿插屋面工程,完工时间为2012年11月。(四)装饰装修工程工程质量保证措施(1)、健全的项目经理部、高素质的管理人员是保证目标承诺的根本。选好项目经理和项目管理人员,建立一支高水平的项目管理队伍。另外加强对操作工人的培训,提高工人素质,选择好作业班组以保证工程质量和进度。(2)、完善质量保证体系,使工程施工全过程处于受控状态。建立各级管理人员的岗位责任,明确项目管理人员的质量职责,将责任落实到人,树立谁施工谁负责质量的观念,加强工程质量的自我控制。从建立质量责任制入手,形成上下齐心抓质量,使每人都有强烈的质量意识和紧迫感,把质量监控与质量自控结合起来,通过质量监督来促进