文档介绍：:..高密市电子商务淘宝街运营方案甲方:高密凯地置业有限公司乙方:高密市方圆文化传媒有限公司一、 甲方的权利与义务1、 甲方有对乙方全部方案的审核权。2、 甲方负责项目的外观装饰及内部装修(乙方提报方案)。3、 卬方负责项目办公所的网络、新增电脑及办公设施。4、 甲方给乙方免费提供员工的食宿、水电物业管理、电话费以及乙方员工因甲方项目问题所产生的交通费用。5、 甲方为乙方免费提供办公场所(包括水电物业和网络等)。6、 甲方必须具备销售条件,必须向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权屈证明文件及与本项目冇关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件,并与原件核对无异)。7、 甲方需提供的项目档案(见附录)。8、 甲方淘宝街项口的户外广告位、LED屏等户外宣传位置均交由乙方调配使用。9、 卬方负责对淘宝街2、3楼步行街的改建及3楼帐篷的搭建。二、 乙方的权利与义务1、 乙方须将全部方案上报甲方进行审核。2、 乙方负责卬方项目的招商、宣传及销售。3、 乙方负责淘宝街的前期对外广告宣传。4、 乙方拥有淘宝街户外广告位及LED屏的使用权。5、 乙方为淘宝街项口和入驻商户提供前期免费建设网站、网店及微信公众平台,并进行网上推广、宣传。6、 在乙方对淘宝街招商销售期间给予入驻商家免1年房租的优惠。7、 在乙方运营淘宝街期间,乙方有权向商户收取管理费。注:(-)佣金1、 凡卖出的商品房按旦%提给乙方,住宅按2%提给乙方,当月结算;商户交全款、首付、o首付贷款的,按项口到款数结算;甲方应在丄日内结算并支付给乙方相应的佣金,逾期不结算,%的违约金。2、 若乙方超额完成任务,卬方需给予乙方一定的佣金奖励。3、 乙方在招商过程中,甲方须从商户押金中支付乙方逻的佣金。4、 免房租期限过后,若商户再次租赁,则甲方须从商户房租中支付乙方10%的佣金;若商户在使用过程屮进行买卖,则甲方应按照商品房买卖的点数给予乙方佣金。(二)招商运营计划1、 商品房给予商家免1年房租优惠并收取押金:1楼500元/nf,2楼400元/册,3楼300元/rtf(按照楼层位置可适当调整)。2、 商品房租金第2年从1-(根据具体的位置制定)。3、 住宅销售底价为3500元,商品房销售底价为4500元一12000元(根据具体的位置制定,因乙方销售出去的价格超出销售底价,则多出销售底价部分甲乙双方七三分成)。4、 乙方在招商3个月内完成型以上,但甲方必须保证商家的场内的装修。5、 销售方面:前3个月以招商为主销售为辅,销售业绩不算入销售计划;6个月之后,销售量达项目的三分之一,1年内达项目的五分之三,1年半全部销售完。若在规定的吋间内未完成任务,:以上条件均在甲方3个月内房屋手续齐全的条件下进行,若甲方在3个月内未将房屋手续准备齐全,造成乙方运营效果不佳或无法正常运营,出现一系列问题均由甲方承担责任。附录:1、 基础信息类(1) 楼盘登记表。(2) 工程信息:项口前期规划设计方案、项口景观规划设计方案、项口户型设计方案、最终施工标准图纸、交房标准、项目工程排期表、五证两书、各种工程变更事