文档介绍：建设工程经济知识点————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 建设工程经济知识点【篇一:建设工程经济知识点】1z101000工程经济相关章节知识点:1z101011利息的计算:一、资金时间价值的概念在工程经济计算中,技术方案的经济效益,所消耗的人力、物力和自然资源,最后都是以价值形态,即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程,而这个过程也是资金随时间运动的过程。因此,在工程经济分析时,不仅要着眼于技术方案资金量的大小(资金收入和支出的多少),而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素很多,其中主要有以下几点:。在单位时间的资金增值率一定的条件下。资金使用时间越长,则资金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越小。。在其他条件不变的情况下,资金数量越多。资金的肘间价值就越多;反之,资金的时间价值则越少。。在总资金一定的情况下,前期投入的资金越多,资金的负效益越大;反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多;反之,离现在越远的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越少。。资金周转越快,在—定的时间内等量资金的周转次数越多,资金的时间价值越多;反之,资金的时间价值越少。总之,资金的时间价值是客观存在的,生产经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值,这就要加速资金周转,早期回收资金,并不断从事利润较高的投资活动;任何资金的闲置,都是损失资金的时间价值。二、利息与利率的概念对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。因为利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。(一)利息在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。即:式中i——利息;f——目前债务人(或债权人应收)总金额,即还本付息总额;p——原借贷金额,常称为本金。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。。这是因为如果放弃资金的使用权利,相当于失去收益的机会,也就相当于付出了一定的代价。。很显然,未来的收益应当超过现在的投资,正是这科l预期的价值增长才能刺激人们从事投资。因此,在工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。(二)利率在经济学中,利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。也就是说,在理论上先承认了利息,再以利息来解释利率。在实际计算中,正好相反,常根据利率计算利息。利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。即:用于表示计算利息的时间单位称为计息周期,计息周期t通常为年、半年、季、月、周或天。【例1z101011-1]某公司现借得本金1000万元,一年后付息80万元,则年利率为:利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素决定:,并随之变动。在通常情况下,社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率,无利可图就不会去借款。,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。,风险越大,利率也就越高。,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。,风险越大,利率也就越高。,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。(三),而自愿性的动力在于利息和利率。比如一个投资者,他首先要考虑的是投资某一项目所得到的利息是否比把这笔资金投入其他项目所得的利息多。如果多,他就可以在这个项目投资;如果所得的利息达不到其他项目的利息水平