文档介绍：:..房屋及宅基地转让协议书甲方(出让方) 身份证号码: 身份证地址:广东省市号乙方(受让方) 身份证号码: 身份证地址:广东省号根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲方自愿将完全拥有产权位于广东省深圳市宝安区松岗镇塘下涌村号的旧房屋及宅基地永久性转让给乙方使用。该建房宅基地的一楼实建面积为皿平方米(),二楼以上可悬挑阳台,地块周边为公共通道用地。乙方可在此地建造住宅楼或集资房,为了防止H后发生任何争议及反悔,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就达成如下协议:一、 旧房屋及宅基地的产权及使用权经双方评估总价值为人民币大写陆拾万元止(¥600000),按此作价永久性转让给乙方使用。双方同意协议签订后,乙方首付甲方人民币大写抢万元正(¥100000)转让款,余款在合同签订后40天内付清。乙方自付清转让费之FI起完全拥有该宅土地及房屋的使用权及产权,H后甲方无权以任何理由进行干涉。原地面建筑物及室内物品屈乙方所有,乙方可永久性使用。乙方可自行对该处房屋装修改建或拆建,在建房过程中,可能因国家特殊政策,该地需甲方配合时,甲方应无条件配合。二、 土地及房屋如有來历不明、瓜葛、纠纷、抵押、他项权利设定、订立租约等现象应由甲方于本约成立Z口起二十天内予以理清,所须的一切费用由甲方负担。由于乙方不是征地农民户口,不能办理报建手续,因此甲方自愿用甲方的名称为乙方代办一切报建手续,然后将报建手续批件及产权证明等交给乙方,归乙方拥有。报建的相关费用由乙方负责。三、 乙方私人住宅建成前后,若国家政策允许,甲方必须为该地块办理土地使用证及房产证的过户手续。在换取房产证及土地使用证过户的过程中,甲方必须提供户口薄、身份证等相关证件协同乙方到有关部门办理过户手续。在因政策问题办不到房产权时,任何时候任何条件都不影响乙方拥有土地及房屋产权和使用权。四、 土地使用证、房产证等手续未过户到乙方名下前,随着社会发展变化,该土地、房产发生升值或以后将由政府征用等(未经乙方书面同意,甲方不得签署关于该地块的任何法律文书,造成乙方利益受损时按第五条赔偿),政府给予的补偿费用或重新安排住宅基地等优惠待遇全归乙方拥有,甲方不能以任何理由占用该费用、不得以任何理由收回该住宅基地使用权。甲方必须无条件配合乙方领取,且甲方无意索取任何经济费用或补偿。五、 土地使用证、房产证等手续未过户到乙方名下之前,甲方及其亲展等不得以任何理由及形式侵害乙方利益,如甲方拖欠债务,被国家强制查封等。甲方必须赔偿由此造成乙方一切经济损失(经济损失标准依据按:按当时土地与房屋评估价值的基础上列加500%的违约金)。六、土地使用证、房产证等手续未过户到乙方名下前,乙方不得私自改变土地用途,不得在住宅内从事非法活动,否则,由此造成的法律责任和经济损失由乙方承担。七、土地使用证、房产证等手续未过户到乙方名下之前,房产权及土地使用权展乙方所有,甲方及甲方子女、亲戚等放弃上述宅基地的所有权,都无权以任何理由进行干涉。八、 甲方在本协议生效之前与他人或机构签署的关于该留建土地使用之协议(或合同)同时作废,否则,所发生的一切后果由甲方负责。乙方有权追究甲方赔偿由此造成的损失。九、 若在土地