文档介绍：:..阿坝州住房公积金管理中心异地二手房直贷公积金贷款操作细则_、贷款对象借款申请人(以下简称“借款人”)为在管理中心连续正常足额缴存住房公积金6个月以上,并在成都市行政区域内购买房地产二级交易市场住房(以下称“二手房”)时,以本人或配偶的名义申请公积金贷款的缴存职工。二、 贷款用途二手房住房公积金贷款用途仅限于借款人支付所购买异地二手房的房款。三、 贷款条件(一) 购买交易的二手房位于大成都行政区域范围内;(二) 所购房屋产权明晰,按照法律规定可以在当地上市交易;(三) 房屋交易行为应当在当地房管部门或其批准的房地产交易机构进行,并且交易手续已经房管部门登记;(四)所购房屋能够齐备房屋产权、抵押登记手续;(五)所购房屋不属于下列情形:砖木结构住房,无独立厨卫的住房,经有关部门鉴定为危房的住房,已改变产权用途的住房,其他依法不能上市交易的住房。(六) 同意由管理中心认可的担保机构代办过户、抵押登记及贷款资金监管;(七) 符合《阿坝藏族羌族自治州住房公积金贷款管理办法(试行)》邙可府发〔2007〕28号)文件精神的公积金贷款相关条件;(A)阿坝州住房公积金管理中心规定的其他条件。四、贷款资料(-)买方需提供的资料和份数:。2•户口簿(首页和申请人本页)原件和3份复印件。3•婚姻证明(结婚证、离婚证,婚姻状况申明书)原件和4份复印件。。。:借款人提供住房公积金联名卡或银行卡原件和2份复印件。。(二)卖方需提供的资料和份数:。2•户口簿(首页和申请人本页)原件和1份复印件。3•婚姻证明(结婚证、离婚证,婚姻状况申明书)原件和2份复印件。4•拟售住房《房屋所有权证》原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房《国有土地使用证》原件和3份复印件)。5•收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。,需提供相关证明材料原件和2份复印件。。五、贷款操作流程(一)咨询、受理管理中心(部)前台人员,负责异地二手房贷款的咨询、受理服务,管理中心(部)前台人员在受理贷款申请时,应按管理中心的规定,执行与借款人的面谈制度,做好面谈记录;认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效。咨询、受理人员须完成以下工作内容:、条件、担保方式及所需材料,发放《异地二手房直贷所需资料清单》。2•对资料齐全符合异地二手房的,前台人员需完成:①指导借款人正确完整填写《阿坝州住房公积金个人住房贷款申请书》;②审核异地二手房相关资料原件及复印件,并在复印件上加盖核对章:a•审核借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(签订婚姻状况声明书);。,根据住房买卖合同或协议及还款能力进行贷