文档介绍：贷款公司收费标准介绍
房屋一次拆借是指之前没做过贷款,需要符合下列条件:1合法公民,年龄在18-65岁内,名下有房产,之前没做过抵押,按房产评估价值总价的70%评估,2..本人到场签字,有合理的借款理由,。需要的备件有:1借款人夫妻双方身份证 (离异的出具离婚证、离婚协议、法院判决书。因为上面会标明财产的分配。单身证明)未婚的出局单身证明(在民政局开具)
贷款公司房屋一次拆借的时间不超过6个月,利率为4%-6%/月。(如果客户要问利率,最好不要直接回答,而是用间接地方式告诉他,这个要看您的个人资质、银行信用记录、备件是否齐全来定,我们需要看您的具体备件来定。)
为了能掌握这些资料,我们在遇到有意向的客户是有几个问题是必须问的:1房源位置(具体到小区号、楼、单元、门牌号)2房源面积3房产总价值单价(原价、现价)4房子哪年的5有无贷款6房产证是否是本人7想贷多少钱8贷款时间9贷款用途等。当然,很多客户不愿意回答这么多的为题,这时候你就必须跟客户讲明白,我们了解的资料越多,对您房产的评价的越准确,而且千万不能被客户牵着鼻子走,我们懂得一定比他多,对于回答不上来的问题,可以引导到你懂得地方去。我们最重要的目标就是将客户吸引到公司来,将我们的优势和优点。不懂的问题都记下来,汇总到一起)
房屋二次拆借是指房屋之前做过抵押贷款,现在想在做一次。这样的房屋我们需要确定的是现在这处房产是否有再做贷款时空间。需要掌握除了上面的基础问题外还需要以下几方面的信息,如: 。有这些问题来确定是否还有再贷款的余地。二次贷款与一次相比, (贷款折/银行流水)。
二次贷款还涉及到垫款赎证(在房产交易中,卖方尚欠欠款无力偿还,由第三方出资垫付款项的行为。在我们公司里就相当于,贷款者没钱还以前的贷款,有我们充当第三方帮他还。因为如果之前的贷款没还上,那房产证原件就拿不会来,无法再做贷款。垫还的过程一般都需要一个月,在这一个月中我们收取垫款总数的6%。在二次贷款的钱批下来之后,是先打到我们公司里,我们将垫款的钱拿出来。剩下的就是贷款者的。
而二次贷款的利率为10%起。
无抵押贷款是指他没有任何抵押物的情况下做贷款,这种贷款的风险较大。
银行无抵押贷款一般通过两个途径:一种是通过平安贷款等信贷公司,还有一种是直接从银行获取的,两种途径的条件如下。
(一)平安易贷的无抵押贷款时间最长不超过2年,贷款额度一般为10万左右,-%,这些主要由贷款人自身的资历决定。如果是大连本地人想要做无抵押贷款必须具备以下条件:
1、户籍地址是大连的。2、所在工作单位开具《工作证明》3、银行6个月的流水(3000元以上)4、现住所1个月的缴费单(水电煤气)
如果户籍是外地的在此基础上还要有现居住地的租赁合同和大连本地人做担保,如果有信用卡并且使用额度高的、信用良好的可以开证明。贷款人需要准备的证件有:身份证户口本工作证明银行流水征信证明(逾期不能超过2次) 房产证
如果是公务员,并且交过多年的五险一金,贷款额度最高可达50万。
银行无抵押贷款
如果户籍是本地的需要条件如下: