文档介绍：第一章总论
一、项目概况
1、项目名称
XXX生态安置小区建设项目
2、项目承担单位
XXX市XXXXXX生态新区开发建设投资有限公司
3、项目建设地点
XXX市XXXXXX镇小桥村芦丝源
4、项目建设规模及内容
(),。,,商业建筑面积为1279平方米,垃圾房48平方米。项目拆迁安置户数为666户。
项目分三期进行建设:
(1)一期:,,,,垃圾房48平方米;小区道路、,。安置户数为288户。
(2)二期:,,;小区道路、,绿化工程
。安置户数为160户。
(3)三期:,,,,商铺1279平方米;小区道路、,。安置户数为218户。
5、项目建设期限
本项目建设工期拟安排36个月,从2014年3月起开始项目前期工作,2014年9月开始动工建设,到2017年2月全部建成。项目工程分三期进行建设。
(1)一期工程:
2014年9月场地整理
2014年10月-2015年8月主体建筑施工
2015年4月-2015年6月装饰工程施工
2015年5月-2015年7月配套设施施工安装
2017年9月项目竣工验收
(2)二期工程:
2015年4月场地整理
2015年5月-2016年4月主体建筑施工
2015年12月-2016年2月装饰工程施工
2016年1月-2016年3月配套设施施工安装
2016年5月项目竣工验收
(3)三期工程:
2016年1月场地整理
2016年2月-2017年1月主体建筑施工
2016年10月-2016年11月装饰工程施工
2016年11月-2016年12月配套设施施工安装
2017年2月项目竣工验收
6、项目投资及资金筹措
根据项目的投资估算,,按投资构成:,,,,。
项目建设资金全部由项目承担单位自筹解决。
7、项目效益
XXX生态安置小区是XXX市为将XXX新区开发建设成城市新区,由此产生的拆迁安置问题,而确立的第一批拆迁安置小区。XXX生态安置小区建设项目的开展将能有效的支持XXX新区的开发建设,加快XXX市城市建设步伐,并维护被拆迁人人的合法权益以及保障被拆迁人的居住条件,解决他们的后顾之忧,项目具有积极的意义。
项目建成后,可提供安置房666套,将切实解决区内拆迁安置户住房问题。这有利于XXX新区的规划建设,使当地的基础设施得到优化和完善,有力的支持了城乡一体化战略的实施,为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保障,为进一步提升XXX的城市形象做出一定贡献。项目的开展也能够缓解住房压力,稳定地区房价,同时又能
增加就业岗位,减轻就业压力,具有经济和社会的双重效益,对稳定社会秩序具有重大意义。
二、主要技术经济指标表
综合技术经济指标一览表
序号
项目
计量单位
数值
1
规划总用地面积
㎡
2
总建筑面积
㎡
住宅
㎡
商铺
㎡
1279
垃圾中转站
㎡
48
3
建筑密度
%
4
容积率
5
绿地率
%
6
建筑基地面积
平方米
7
机动车泊位
个
371
8
总户数
户
666
9
建设工期
月
36
10
项目总投资
万元
三、项目编制依据
1、《中华人民共和国土地管理法》;
2、《中华人民共和国房地产管理法》;
3、《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169号);
4、建设部《房地产开发项目经济评价价方法》;
5、《城市居住住宅区规划设计规范》(GB50180-93)2002版;
6、江西省城市规划管理导则