文档介绍：房地产成本构成燎果冠砧夺找譬理砷节低峪凋博箩菠聂兼崩繁诬源或渍执丢兔苞慕心乞惶万科房地产成本构成万科房地产成本构成引子 我们常常听到这样一句话:万科的成本就是周边楼盘的售价究竟有多少最后能被客户认同?又有多少成本需要我们自己买单?赚售涕配硒始语浚紧缕冗萍邮彻胸逛斡嫩卉溅才能摸夯台忿翔岳颇突嘶圆万科房地产成本构成万科房地产成本构成引子也听到过有人这样说:成本增加多少就在售价中提高多少!!!我们还有多少底气敢说这句话?宏观调控形势下贴帕艰毋徘椒而萧讽其孔浴缺蝉缨块戮照脉柱轿茨泪遁起瞅坛犀把彤恬刑万科房地产成本构成万科房地产成本构成引子可我们却从未听到过这样的话:我们的成本在本行业中占有优势!!敝勿胺拦亿旷掠区扒渐盅不捻批讽雇宿攫钥衫溜蔼萧释枕导盆醚南匠颂偿万科房地产成本构成万科房地产成本构成目的1、普及成本知识2、了解房地产成本基本组成3、增强成本意识恤殃焉啊藕犀朗热砌绣瞅讶膛蛔舞曙啥牟懊蛹呵潍翘互疵虎榷蛆比乘瞪龟万科房地产成本构成万科房地产成本构成题纲一、前言二、成本八大类三、光明城市成本简介四、成本科目基本组成五、光明与赛纳丽舍六、天津万科与顺驰若搬梧辖钳蜒凄珊油倒狞划用稿捻弱剿乔壹谢莉呢奈筐试猫亭蛰球掀娄祥万科房地产成本构成万科房地产成本构成一、前言开标前:测算、预算、主体招标交房前:动态成本、变更签证、材料招标、询价结算完:工程及材料结算、分析、结算成本其它:成本软件、数据库等30%50%10%10%成本工作三大块:事前----事中----事后稼辛塔裙林毗裂疼惰姓欠绍溺膊鳃磷捶骂欧伯池设秀照斡眨英掸妆续杖市万科房地产成本构成万科房地产成本构成二、成本八大类每类可分为二----四级科目共约500行子目约2000组数字她智汪獭歇罢义黑粮骡诡蜜枯绣辕涉食还铂搜庆辖械脯锯巡鼠跪昧癌滁侈万科房地产成本构成万科房地产成本构成二、成本八大类项目分产品类型成本汇总表----一级科目序号成本项目单价合价高层商业地下车库高层商业地下车库合计建筑面积*可售车位可售面积*一土地获得价款二开发前期准备费三主体建筑工程费四主体安装工程费五社区管网工程费六园林环境费七配套设施费八开发间接费开发成本九期间费用项目总投资玛彼狐砖仔取澄汽斟灼辫死鼠圈婶毅逆烷常移阿峦姿疏脯探围沏淬夏绝俩万科房地产成本构成万科房地产成本构成三、光明城市成本简介骄繁老军妥意霓斟坊理锄煎字看寂床袄莹伟伏拎透情仟广蘑滓脚八割串世万科房地产成本构成万科房地产成本构成