文档介绍：参加单位:开发商(销售部门)、物业公司、规划局、建设局、绿委、消防、市政、国土局、人防办、房产局等开发商发言:各种资料的准备,一式六份,六个分组盒各一份,报南宁市建设局除该上交的资料外,开发商还需准备以下资料,供综合验收时现场备查(不用提交管理部门归档):工程设计图纸一套(含建筑、结构、给排水、电气等)工程竣工图纸一套(含建筑、结构、给排水、电气等申请房地产项目综合验收应提交的文件资料规划、土地及拆迁安置资料计委立项批文;固定资产投资许可证;《建设用地规划许可证》、规划用地红线图;各单项工程《建设工程规划许可证》、建设工程开工单(规划局);建筑红线图;经审批的规划总平面图;经规划局审批的施工图(建筑平面、外立面图);违章建设行政处罚决定书(建设过程曾发生的);项目现场实拍照片;城建配套费发票;经批准的拆迁安置补偿方案及落实情况(旧区改造项目提供);房屋拆迁安置补偿合同(旧区发造项目提供);竣工实测图(由勘测院测绘);《建设用地批准书》、用地红线图(土地局核发);《国有土地使用权证》;《土地使用权出让合同》;土地出让金(或转让金)发票及土地转让契税发票建筑工程资料经审批的规划总平面图;《建设工程施工许可证》(市建设局核发);《开发项目批准书》;《开发项目建设协议书》;用地范围内单体建筑竣工工程质量验收合格证;经建设局审批的施工图及修改图(如有修改)(包括基础图,首层和标准层建筑平面图、立面剖面图);主体基础结构工程质量评定表;单位质量综合评定表;招投标有关资料;施工组织设计;施工过程中职工伤亡报表。市政配套建设资料经审批的规划总平面图;各项市政公用设施专业验收合格证明文件或准用证(道路、消防、给排水设施、用电设备等);小区内道路设计及审批文件,并标明与市政道路接口位置;排水、排污系统图及地下管网竣工图(需注明排水、排污管径、与市政管道接口标高);按规划需建设的市政公用及基础配套设施项目及完成情况一览表(包括名称、位置、规模、投资、开竣工日期)。物业管理资料(二套)委托或选聘物业管理公司的合同文件;物业管理资质证书;物业管理办法及经批准的基础设施和公益设施产权界定方案;市房产局的销售测绘结果;房屋出售情况书面汇报;《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》;《物业管理收费许可证》。园林绿化资料经审批的规划总平面图;小区绿化规划设计图;市园林局出具的绿地面积测绘结果。其他资料经审批的规划总平面图;房地产开发公司开发资质证书;房地产开发企业工商营业执照;房地产项目有关获奖证书、材料;《南宁市申报综合验收房地产开发项目综合验收申报表》。注意事项:以上材料由申报单位收集整理,按上述六个方面分组装盒并附目录,报南宁市建设局。除上述资料外,申报单位还需准备以下资料,供综合验收时现场备查(不用提交管理部门归档)。工程设计图纸一套(含建筑、结构、经排水、电气等);工程竣工图纸一套(含建筑、结构、经排水、电气等)。南宁市房地产项目综合验收申请报告应包括内容开发单位情况介绍;项目的地理位置及周边环境;项目的规划、建设实施情况、内容应包括用地面积、总建筑面积、分期情况、投资额、开竣工日期、建筑栋数、建筑结构等(分期建设的项目还应注明各期项目建设情况);项目配套设施建设情况;项目的前期物业管理情况;