文档介绍：:..商品房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。[土地使用权岀让合同号/土地使用权划拨批准文件号]为 。划拨土地使用权转让批准文件号为 O土地使用权证号为 ,土地面积为 。地块规划用途为 ,土地使用权年限自 年 月 口至 年 月 口止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名/暂定名] ,主体建筑物的性质为 ,属 结构,建筑层数为 层。工程建设规划许可证号另 0木房屋位于 市 区(县) 路 号 楼 层 室,施工进度情况参照由甲方提供的照片;房屋所在楼房共有 单元 层,乙方所购房屋以自然****惯计数处于 单元 层,朝向为 ,房屋结构为 ,房屋用途为 。第二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择禹计价方式,木条规定以[建筑面积][套内建筑面积](木条款中均简称面积)为依据进行面枳确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定而积发生差异,双方同意按第 种方式进行处理:: :(1)面积误茅比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,乙方有权退房。乙方退房的,甲方在乙方提出退房之EI起30天内将乙方己付款退还给乙方,并按 利率付给利息。乙方不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积谋差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方补足;超出3%部分的房价款由甲方承担,产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误并比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方;绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积一合同约定面积而积谋差比= X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第三条甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。第四条价格与费用甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:,该商品房单位为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 元整。,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 元整。(单元)计算,该商品房总价款为( 币) 元整。4. 。除上述房价款外,甲方依据有关规定收取下列税费:1•代收 ,计(币) 元整; ,计(币) 元整;3. o上述代收税费合计(币) 元整。第五条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况Z-0?,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府冇关部门最后核定的每平方米价格调整。,甲方代政府收取的税费标准调整吋,按实际发生额调整。3. 。第六条付款吋间约定乙方应于本合同生效之F1向甲方支付定金( 币