文档介绍：:..商品房买卖合同(合同编号:#######)合同双方当事人:出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 委托代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 买受人: [本人][法定代表人]姓名: 国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址: 邮政编码: 联系电话: [委托代理人][]姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 联系电话: 共有人:姓名:国籍:【身份证】【护照】【】【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址营:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:邮政编码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号]为 O该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自年月日至年月日O出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为。 O第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为商品房预售许可证号为[]郑房管销字第号。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一)为本合同第一条规定的项目中的:区路号第【幢】【座】【单元】【层】号房,户型为。该商品房的用途为 ,属结构,层高为 ,建筑层数地上层,地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米元,总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米元,总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币) 千百拾万千百—拾元整。4、第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理:1、双方自行约定:(1) ;(2) ;(3) ;(4) o2、双方同意按以下原则处理:(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人