文档介绍：:..合同编号: 商品房买卖合同郴州广厦房地产开发有限公司商品房买卖总合同说明1>签约之前,买受人应当仔细阅看本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、 在签订合同前,。商品房卖卖合同(合同编号:郴州广厦房地产开发有限公司房售字(20年)第合同双方当事人:出售方(甲方):郴州广厦房地产开发有限公司注册地址:郴州市嘉禾县珠泉镇人民北路1号五楼 营业执照号:431024000005938 企业资质证书号:湘建房(郴)字第358号法定代表人:胡将林 联系号码:********** **********买受方(乙方):姓名(或夫妻双方名字): 姓别: 国籍: 民簇: 身份证号: 住址: 联系电话: [委托代理人]姓名: 姓别: 与本人关系: 身份证号码: 联系电话: 住址 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下条款:第一条项目地址与用途甲方以 方式取得位于嘉禾县县城新区嘉禾大道旁,编号: 的地块土地使用权[土地使用权出让合同号]为XC(1)052599。该块土地面积为11666ml,规划用途为住宅用地,土地使用年限自2013年_刀_口至 年_月_Mo甲方经相关部门批准,在上述地块上建设商晶房,现定名为B禾县建设局住宅小区。国土使用证号为(嘉)国用(2012)第0130昱。建设工程规划许可证号为1212037,施工许可证号为43282620130131005。建设用地规划许可证号为建规地)探1204016号。第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为 房,预售商品房批准机关为嘉禾县房产管理局o商品房预售许可证号为预许字嘉(2013)002号。第三条 乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见合同附件一,房号以附件一上标示为准)为本合同第一条规定的项目屮的:第—【幢】 【单元】 【层】 【号房】。该商品房为住宅,属框剪结构,,建筑层数地上第 层。该商品房阳台是丄封闭式】口【非封闭式】口。该商品房【合同约定】口【产权登记】□建筑面积约 m2,其中,套内面积约 m2,公共部位与公用房屋分摊建筑面积约 m2(有关公共部位与公用房分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条成交价格该商品房总建筑而积为 m2,成交价格为 元每平方米,成交总价为拾万仟佰元整(小写¥ 元)。其中包括:1、预留房款 元;2、增加防盗门 元;第五条付款方式及期限乙方按以下第 种方式按期付款;1、余款: 元,约定乙方于 年—月—日前付清。第六条面积确认及面积差异处理1、 合同约定而积与产权登记面积有差异的以产权登记而积为准;2、 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意以产权登记面积按多退少补的方式进行结算处理。3、 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按合同规定的时间付款(或提交按揭所需资料),按下列第 种方式处理。1、按逾期时间、分别处理(不作累加)(1)逾期在30H内,自本合同规定的应付款期限Z第二E1起至实际全额支付应付款之H止,乙方按FI向甲方支付逾期付款万分之五的违约金,合同继续履行。(2)逾期超过辿日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方按累计应付10%甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意合同继续履行,口本合同规定的应付款期限第二日起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期付款万分之一5的违约金。本条中的逾期应付款式指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际己付款的差额;采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际己付款的差额确定。第八条交付期限甲方应当在 年—月—日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。届时甲方应向己乙方提《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》。但如遭遇不可抗力的特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更的外,甲方可据实予以延期,遭遇不可抗力,甲方应在发生之日起7—日内告知乙方。第九条甲方逾期交房的违约责任除木合同第八条规定的特殊情况外,甲方如未按木合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按下述第 种方式处理:按逾期时间、分别处理(不作累加)1、 逾期在30n内,自本合同笫八条的规定的最后交付使用日第二日起至实际交付之日止,甲方日向乙方向支付己付款的万份之一5的违约金,合同继续履行;2、 逾期