文档介绍：:..CH-01-0605合同编号:商品房买卖合同出卖人: 买受人: 四川省建设厅川省工商行政管理局1、本合同文木为示范文木,也可作为签约使用文木。签约之前,买受人应当仔细阅读合同内容,应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产主管部门咨询。该示范文本由四川省建设厅和四川省工商行政管理局共同制11O2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、签订前,出卖人应当向买受人出示商品房预售证可证及其他有关证书和证明文件。4、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同丰效后,未被修改的文木打印文字被为双方当事人同意内容。5、为体现合同双方的口愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。岀卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也吋以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6、本合同文本【】屮选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划丁方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定吋,应在空格部位打X,以示删除。7、双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地亿法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向不动产所在地仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。商品房买卖合同出卖人: 注册地址: 邮政编码: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: ,联系电话: 委托代理人:X联系电话X委托销售代理机构:_X—注册地址:_X—邮政编码:_X_营业执照注册号:_X—买受人: [本人]: ,国籍 [身份证][X]: 击生日期: 年月 H,性别: 通讯地址: 邮政编码: ,联系电话: 【法定代理人】【委托代理人】: 国籍: [身份证][护照][]: 出生日期: 年月日,性别: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 共有人: 证件号码: 共有关系: 共有比例:通讯地址: 委托代理人: 证件号码: 通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以[ ]方式取得位于地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用权证】为 ,土地使用权面积为: 平方米,买受人购买商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为: ,土地使用年限自年月R至年月日止。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【地名核准名称】为: ,建设丁程规划许可证号为: ,建筑T程施工许可证号为: ,建设工程施工合同约定的开工H期为: ,建设工程施工合同约定的竣工H期为: o第二条商品房销售依据【1】买受人购买的商品房为现房的,该商品房所在楼栋房屋所有权证号为: x。【2】买受人购买的商品房为预售前品房的,预售商品房批准机关为:泸县建设局,商品房预售许可证号为: o第三条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋的主体建筑结构为: ,建筑层数为: 层,其中地上层,地下层。该商品房为第一条规定项冃中的【幢】—单元第—层号。该房号为【暂定编号】,最终以公安行政管理部门审核的房号为准,该商品房平血图及在整个楼栋屮的位置图见附件一。该商品房的用途为【成套住宅】【X】:X;【层高】为X米,【坡屋顶净咼】最低为: X 米,最咼为: X米。该筒品房朝冋为:X o有X 个阳台,其小X个阳台为封闭式,X个阳台为非封闭式。该商品房为预售商品房,出卖人委托如L该商品房面积的房产测绘机构是泸县房地产测绘大队,其预测建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积—平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况主体封顶。(如:正负零、地下一层…地上五层、…结构封顶)木条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的乖直距离。第四条抵押情况与该商甜房有关的抵押情况为: 无抵押 O1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为X,抵押登记部门为: X