文档介绍：《马术俱乐部》项目可行性研究报告目录前言 1第一章总论 2一、项目概况 2二、项目主办单位概况 2三、项目背景 3四、可行性研究报告编制的依据及范围 6五、项目建设的意义和必要性 7六、项目主要技术经济指标汇总 9第二章项目建设SWOT分析 10一、优势分析 10二、劣势分析 12三、机遇分析 12四、威胁分析 13五、SWOT分析矩阵 14第三章市场分析与预测 15一、旅游市场环境分析 15二、市场定位与预测 16三、客源市场预测 20四、市场营销计划 23第四章项目建设选址及建设条件论证 29一、地理位置 29二、建设地区概况 30三、工程建设条件 31第五章项目建设方案 34一、建设原则 34二、建设目标 34三、项目功能分区与布局 35四、项目建设详细方案 37第六章基础工程建设方案 48一、遵循的基本原则 48二、供水、排水、消防 48三、供电、照明及防雷 51四、通讯与信息 52五、安全、卫生防疫措施 53六、项目的节能措施 53七、节水措施 54第七章生态环境保护与建设规划 55一、生态与自然环境保护规划 55二、生态旅游与人文环境保护规划 57三、旅游景区绿化规划 58四、景区环境容量规划 60第八章项目实施进度计划 61一、项目实施管理计划 61二、项目实施进度计划 61第九章经营管理机构及定员 65一、组织机构 65二、劳动定员编制 66第十章投资估算与资金筹措 68一、投资估算 68二、投资计划与资金筹措 74第十一章财务分析 75一、编制说明 75二、遵循的有关法规 75三、财务分析 75四、评价分析 82第十二章招投标 83一、项目招标管理 83二、招投标的程序 84第十三章效益分析 86一、社会效益分析 86二、经济效益分析 87三、生态效益评价 87第十四章开发风险与对策 89一、市场风险分析 89二、政策风险 89三、环境风险 89四、开发运作风险 90五、经营风险 90第十五章结论与建议 91前言北海是广西壮族自治区下辖的一个地级市,地处广西南端,北部湾东北岸。位于东经108°50′45″~109°47′28″,北纬20°26′~21°55′34″之间,西北距南宁206公里,东距湛江198公里,东南距海口市147海里。北海是全国14个沿海开放城市之一,中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市,也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部,处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、广州、成都、重庆、长沙等重要城市连接起来,构成了便捷的出海通道。北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港,国家历史文化名城。从2005年开始,北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源,为中国“四大渔场”之一。在人类文明的历史进程中,没有一种动物的作用比得上马,马是人类最早驯养的动物之一。从原始社会进入逐水草而居的时期起,马就逐渐成了人类的朋友。马成为交通工具后,极大地提高了古代人的迁徙能力。尤其是骑兵和战车的出现,甚至影响了许多民族的盛衰荣辱,从而在人类文明中逐渐形成了一个历史产物——马文化。对“马文化”的概念的界定,各国民俗学者们认为,有两个含义:一是指动物民俗中的一类,即本意;二是指驯马人和骑马人的民俗,即引申义,是指与马有关的社会行为的探讨。这引申义在不同地区、不同民族、不同文化而不同程度地影响了人们的生活****惯、信仰、文化等方面。21世纪的今天是个讲究速度的时代,超音速飞机在蓝天上飞翔,人们通过因特网瞬间就能获取来自全世界的信息,但我们不能忘记人类最初是如何意识到“速度”这个概念的。如果没有骑马****俗的发现,人类还需要花费很长的岁月才会意识“速度”的概念,没有马就没有人类的今天。现在,马离人们的生活虽然渐渐远了,取代的是今天的汽车、火车、飞机、网络。在生活中古马文化的影响比较深刻,不仅生活****惯等方面体现,而且在其他各个方面也能体现出来,原始的马文化现已逐渐淡薄化,尤其在现代生活诸多因素的影响下,趋向于逐渐消沉、濒于崩溃的境地。集团,在这片土地上,以战略的眼光举起了发展马文化、振兴民族文化事业、弘扬民族团结的大旗,胸怀振兴地方经济之大略,担当起一个中华民族后代的神圣义务。跑马场一个具有时代里程碑意义的以马文化为代表,融地域多样性文化体验旅游为主的,集民俗风情、竞技娱乐、旅游接待、休闲度假为一体的项目诞生了。跑马场不仅是单纯为了观赏的旅游产品,而是一种动态的、创新的、可体验的、迎合现代消费需求的文化闲休产品,即创造“传统文化的时尚性”,是率先打造的“民族文化”旅游体验产品。第一章总论一、项目概况(一)项目名称建设项目(二)项目地点广西省北海市(三)项目主办单位(四)项目总况项目总投资额