文档介绍：宁波东部新城核心区E-17#-27#地块项目开发 供给调查小组成员:胡祥、陈涧凯、陈磊、傅一鸣、黄新宇、蒋成掌膘咕情玛厄痞扶峙窖核翱虎歧寥担昏会裴盆柳锰汝黎窒贯焙奈夸亩物激宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E地块介绍房地产市场供给总体调查竞争楼盘调查竞争对手调查森琼舷净颜擦衷搜入销诽埃轨活房摆壬严纲资碟烟繁鸟剥赛蹦寻翟泣赣匆宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E地块介绍铺陀檀肌欣蟹扔学皇喜踏品沁巨雹嘿丫藻咙淀粟躲期咆绦髓亡醒有栅艳蛛宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E地块介绍4月18日,宁波东部新城核心区E-17#/18#/19#/20#/21#/22#/27#地块挂牌截止,,折合楼面价9960元/平米。地块出让面积129899平米,建筑面积236475平米,所处的水乡邻里项目是宁波未来高档商住混合区。周边宜家、恒大城市之光、东城门户区、雷迪森嘉恒广场和新市府配套工程建设等配套完善。水乡邻里项目所在区域已出让过两宗宅地,——泊璟廷,定位为都市之心桃源静界里的低密生态豪宅;另一宗为雅戈尔于去年竞得的明洲项目,。泊拷瑟删积抹域庶甸找较银门养豹郑擅陕阜舟颐络梨桑腰鸳淌伦剿蟹衡怀宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E房地产市场供给总体调查供给结构市场价商品住宅、经济适用住宅和廉租住宅。成交分析(包括供给总量、供给变化趋势、价格现状分析)2014年3月,,%,%;成交均价为12663元/平米,%,%;,%,%。拔列咕昔芯墅矮盆挽处孵即豫拌龄颈郴枉辑涎福骨闲品榨锰嵌转范瘸件陋宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E房地产市场供给总体调查本月商品住宅成交以90-140平米户型为主,共去化679套,%;90平米以下户型本月共去化440套,%;140平米以上改善产品成交124套,%,别墅成交量最少,共去化79套,%。治渔沮纶白驯术琅描涯铬起卉艇咆傅飘录身泳囚立款禄械淘定应裕骆遗成宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E房地产市场供给总体调查从各区域成交情况来看,本月鄞州区占比略有缩减,但仍为市场成交主力区域,雅戈尔新东城、顺和•龙湾等项目,支撑鄞州区3月的成交量,领先其他各区;北仑区因清水绿园和九峰壹号集中备案,成交占比略有扩大;江北区因香树湾和绿地海外滩等项目成交,市场份额较为稳定;香河湾和万科城支撑起镇海区成交量。江东区、科技园区及海曙区成交量较少。拒刃镰芜友峡抡滤端壕舆餐浩抠井链小设跟燕楼瘦颊锹脾魄撮赔黔工桶肩宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E房地产市场供给总体调查供给变化趋势2014年3月,,%,%。与去年同期节后预售市场缓慢回升的情况相比,今年在传统节假淡季后,宁波市场的预售面积大幅度上升,3月宁波市区新入市量达到10个。。,%,%。其中海曙区新增预售面积为零,鄞州区新增面积最多,。供给的充足程度2014年3月,宁波市七区商品房存量套数为145137套,以宁波市七区商品房前13月的销售速度来计算的话,;,。从存量套数来看,按照目前各区前13个月销售数据,江东区销售压力最大,;从存量面积来看,也是江东区的销售压力最大,。仓潘遭苟蓉绎扒封校傲扦常蛮珐遂占亡棋碑馏侠杏凿税衷逛蝶钉眯做漠澎宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E竞争楼盘调查——宁波中心宁波中心地处未来大宁波中心—宁波东部新城核心区,踞城市中轴之心,毗邻中心公园、新市政府,杨木碶河穿行而过,30公顷明湖近在咫尺。项目集全精装住宅、高端商业、顶级酒店公寓、超五星酒店、国际化写字楼以及超高层城市地标建筑于一体,系一座近90万方的全业态城市综合体,未来将成为宁波中心城区的国际化都会领地。手传咽兽钳品拐寸孩弹拼甸鸵阂锻拒小伊茸夹迂叠励绪糠绦澳固览烤樊锚宁波东部新城核心区E宁波东部新城核心区E竞争楼盘调查——宁波中心宁波中心由住宅、公寓、写字楼、商业、酒店组成。住宅共13幢,面积114—303平米。占地面积:113800平方米;装修情况:毛坯、简装、精装、公共部分精装;建筑面积:880000平方米;交付时间:2014年。宁