文档介绍：:..城镇化中的土地集约利用文献综述摘要:土地资源是人类赖以生存的自然资源,是人类生产生活活动的基础;城镇化衍变是人类社会进步与发展的必经过程。随着城镇化建设步伐的加快,土地资源供需不平衡问题的更为突出。土地资源的稀缺性也促使了学者加大了土地集约利用的研究,力争在维持经济快速稳定发展的基础上,实现土地可持续利用。廿前相关文献的研究重点关键字:城镇化土地集约利用文献综述城镇化是中国实现现代化的必由之路。推进城镇化是解决“三农”问题的重耍途径,冇利于破解城乡二元结构、释放内需的巨大潜力、促进社会公平和共同富裕。城镇化是人11持续向城镇集聚的转变过程,意味着城镇规模的扩大和城镇人口数量的增多。城镇化水平高低由一个重要指标即城镇化率来衡量,即一个地区常住于城镇的人口占该地区总人口的比例。根据国家统计局数据显示,%⑴,在今后一段时间里,中国城镇化进程仍将处于一个快速推进的时期,预计到2030年将达到65%左右。城镇化及相伴而行的工业化的快速推进,需要大量的土地资源,然而,我国人多、耕地少,,只占世界平均水平的40%⑵,为保障国家粮食安全,我国提出要严格坚守18亿亩耕地“红线”,这表明,建设用地供给已陷入“瓶颈”制约,土地资源供需严重失衡,因此,我国必须要走集约利用土地资源的新型城镇化道路。关于土地集约利用的研究最早出现在大卫•李嘉图(DavidRicardo)等古典经济学家对农业地租问题的阐述中,其发现并证明了农地集约耕作中的报酬递减规律,并认为土地集约利用是级差地租产生的原因。马克思在批判和继承古典经济学地租理论基础上,将级差地租分为级差地租工I和级差地租II,土地肥沃程度和区位优劣的不同产生了级差地租II,而在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别形成了级差地租11,同时,他明确了土地集约利用的定义:“在经济学上,所谓耕作集约化,无非是指资本集中在同一土地上,而不是分散在若干毗连的土地上”⑶。针对城镇土地集约利用,国外相关研究中虽涉及了城镇土地集约利用的内涵,但尚缺少对城镇土地集约利用概念的直接表述,如20世纪美国著名土地经济学家理查德・T•伊利曾指出:“地价昂贵的笫一个后果是使人们不得不高度集约利用土地”。宏观上城镇化与耕地变化的关系从近年来的相关研究来看,大多数学者都同意这样一个观点,即改革开发以来,我国城由化的快速发展已经给耕地保护带来了巨大的挑战,城由化的发展导致耕地数量大量减少。总的来说,城市化发展对耕地的过量山用主要是由于以下几个原因导致的。一是“房地产热”、“开发区热”占用了过量耕地;二是大中城市“摊煎饼”式外延发展,小城镇自目扩展;三是一些地区宏观调控不力,政府垄断土地一级市场的能力薄弱,有的地方政府多支笔批地,多个部门管地,造成了土地的流失⑷'叫另外,王群、张文忠等人和王筱明等人的研究也指岀,我国城市化对耕地的过量占用在很大程度上也是由于目丽的城市用地效率低卜•、结构不合理,以及规划的脱节和用地机制不善等原因所致⑹、⑺、⑻。遗憾的是,有关耕地变化对城市化影响的研究还仅限于耕地数量减少及其稀缺性对城市化快速发展的制约作用。而对于耕地质量的降低对城市化的不利影响仍未引起学者们的关注。城镇化