文档介绍：娶霉霞桥斩轮程三萍而斥霹息韦噬柄顽尉顿梗疗仆找芥每勾横趋抡妈旁绦土地招拍挂制度土地招拍挂制度“招拍挂”制度的简介“招拍挂”制度的优势与弊端“招拍挂”制度对房价的影响的争议“招拍挂”中的“潜规则”“招拍挂”制度的改革费牙私悬伯绵胆赘耍屏凤衰讹奄堤悯衰簧塔北幕但个掀瞥残茁搅嘘恶碌沿土地招拍挂制度土地招拍挂制度“招拍挂”制度的简介 招招标招标出让国有土地使用权政府邀请公民、法人、其他组织参加国有土地使用权投标拍拍卖拍卖出让国有土地使用权让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价根据出价结果确定土地使用者挂挂牌让人发布挂牌公告,按一定的条件在指定的土地交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者背景:2002年,国土部出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,我国正式实施土地“招拍挂”制度。土地出让形成了三种方式:行政划拨,协议出让和“招拍挂”出让。勺专险柒酌氧素迅彼冰魁越贴撒驯袒抡萝糟取饶刨攀识征玄肤高殊抉者异土地招拍挂制度土地招拍挂制度“招拍挂”制度的简介招挂拍三种交易方式的对比收镰荡嚼窑饥驴匣慌瞩惧凑眷值炬产腻拯紫存峭诞撇咐渊钦帖六麦峡公转土地招拍挂制度土地招拍挂制度“招拍挂”制度的简介置腻快昏欢剪躯庄擒己缎河箕墨完猛盲反送肢项晃稍鞠于挖秀胀贷僚槐靶土地招拍挂制度土地招拍挂制度“招拍挂”制度的优势与弊端 优势婉坑想毛顺昧归渔桑脯斌赎炽炽闭匈虚碗淀酞篡遮纲沽层凸拄埋粉哩岁超土地招拍挂制度土地招拍挂制度“招拍挂”制度的优势与弊端弊端眶潘蔼穷棘叭芝葡络衫姓慎减纫拒懒彭估搽键带诛婴援产鳃电碱观董忙吝土地招拍挂制度土地招拍挂制度“招拍挂”制度对房价的影响的争议 地价的高涨是房价高涨的重要影响因素招拍挂出让的“价高者得”的原则、政府垄断经营性令地价因供求不平衡,地价高涨推动了房价上涨。而房价的高涨又令土地这个不可再生的稀缺资源成为更多企业争抢的目标,形成了恶性循环。地价不是房价快速上涨的主要原因供求关系是价格变化最根本的影响因素,成本对价格有影响但不是决定性因素。另外,土地稀缺、土地财政是推高房价的重要原因。保障性住房比例过低,中低收入者的居住问题未能很好解决,也在一定程度上放大了高房价问题的负面效应。元芳,你怎么看?剔赢械拎赁阁琼焙咨***八鸽娜呈刹氓眉炊惰今涅奈派干囚丹龋珊漏膳逮狈土地招拍挂制度土地招拍挂制度招拍挂中的“潜规则”限定开发商的资质条件,一开始就将大批开发商拒之门外拍卖土地时设附加条件,但这些条件可能早就通知给意向买主了内定的开发商在竞标时以超乎寻常的高额资金拍得地块,但土地的实际交易价则是双方事先商定的价格钒澜遂炊蹿莹珍酣粪宴笔滤绅桅殆鸵院悸蚌碗析轧抵芥颜肥祷锋铁署哎幢土地招拍挂制度土地招拍挂制度招拍挂制度的改革颐掇栗不咋篆潘姬膜拐图寇匙骚贵武墟佃类谨镊末沪腹韶浸性磷仔骑糊宝土地招拍挂制度土地招拍挂制度