文档介绍：金科股份实测实量实施细则第一章目的第一条为进一步贯彻和落实“质量是公司发展生命线”的方针,强化对监理和施工单位的管理力度,提高管理效率,建立过程管控意识,提升实测实量机制的执行效果,特在《金科股份工程质量管理制度》的基础上制订本实测实量实施细则。第二章细则第二条管理架构保障地产公司工程项目部应根据项目实体检测量,设专人或偏重一人(工程师)统筹项目实测实量工作;督促监理及施工单位设置专职实测实量人员或实测小组,并明确其工作职责。第三条实测比例要求按照《金科股份工程质量管理制度》的要求实行甲方、监理、施工单位“三方实测”机制,明确施工单位应对各分项工程进行100%实测,监理单位为不低于70%比例的独立实测,甲方工程部为不低于30%比例对监理及施工单位实测数据进行复测。第四条检查指标及基数明确本细则中涉及的检测指标分为主体和初装修两个阶段,是实测实量体系中易于检测、量化、考核的主要检查项;检查内容主要针对施工过程中的成品及半成品,未涵括材料检测、复核等内容;凡是本细则中未明确或未涉及到的检查内容及指标应按国家及地方规范、标准的相关要求来执行和检查。为统一检查口径、明确检测量,同时便于对检测数据进行对比分析,现对各实测指标的检测基数进行明确,详见下表。实测实量检测指标基数说明检测内容检测指标检测基数主体施工阶段砼结构工程楼板厚度客厅、卧室根据分户验收标准检查,院管、厨卫每个房间随机抽查1处。墙面平整度所有构件(墙柱),墙测较差一面,矩形柱测相邻两面墙面垂直度构件几何尺寸所有构件(墙梁柱),墙柱测长宽两面,梁测模板(按面积)钢筋工程主筋数量、锚固长度、箍筋间距等,绑扎质量所有隐蔽部分结构钢筋(施工单位)主要承重构件钢筋(监理单位)监理单位检查基础上30%(工程部)砌筑工程墙面平整度≥,且不少于10壁墙压顶、过梁等构造每层楼不少于10处(厚度、嵌入墙长度)初装修施工阶段抹灰工程内墙面平整度≥、客厅开间/进深按分户验收要求执行外墙面平整度阳台、露台、院馆及山墙外墙面外墙面垂直度楼地面工程地面平整度室内无坡度地面(有坡度地面通过泼水实验,检验是否积水)室内净高按分户验收要求执行防水工程防水厚度每个厨、卫分别在平面、立面及管道周边各取一点实测;地下室、屋面每100m2至少抽查两处。外墙保温保温厚度每100m2至少抽查一处门窗工平整度每扇门窗程垂直度对角线安装工程座便预留排水管孔距偏差全数检查线盒、配电箱、套管预埋给水管口暗埋管线洞口封堵砌体墙面电线管、给水管暗埋砼楼板、梁、墙面电线管、给水管暗埋第五条实测内容及方法一、混凝土结构工程(一)楼板厚度偏差1、指标说明:反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2、允许偏差值要求:+8mm、-5mm。3、测量工具:超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)。4、测量方法:同一跨板作为1个检测区,每个检测区取5个点,取点位置见下图;测量楼板厚度时,将测厚仪发射探头置于被测楼板测点,仪器上显示的最小值即为楼板的厚度。示例:楼板板厚测试示意图(二)构件几何尺寸偏差1、指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。2、允许偏差值要求:+8mm、-5mm。3、测量工具:5米钢卷尺。4、测量方法:以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。同一墙/柱面作为1个检测区,每个检测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该检测指标合格率的1个计算点。示例:第二尺第一尺3001500墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意(三)墙面平整度1、指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2、允许偏差值要求:8mm。3、测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。4、测量方法:剪力墙/暗柱:任选长边墙两面中较差的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中任取2个角,按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度,这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。其中砼柱可不测平整度。示例:墙面平整度测量示意墙地面墙长小于3米时,此尺取消第三尺第二尺第一尺(四)墙面垂直度1、指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。2、允许偏差值要求:8mm(层高≦5m)、10mm(层高﹥5m)。3、测量工具:2米靠尺。4、测量方法:任取剪力墙中较差的一面作为1个检测区。当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置,分别按以下原则检测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是