文档介绍：中央空调维修保养合同————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 合同编号:中央空调维保合同甲方(使用单位):乙方(维保单位):签订地点:中央空调维护保养合同为保证x空调机组及空调的正常运行,甲方特委托乙方对甲方中央空调进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议:一、甲方空调机组的型号、数量及费用等见附表一二、服务方式全包服务:即乙方对甲方的空调进行全包服务方式。乙方保证甲方空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,新改造的空调机所有零部件(如风扇、风机、温度控制器、开关、过流保护器、阀门、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、附件等)由乙方负责更换;质保期外(包括)的空调机配件在使用中发生损坏,如需更换配件,经甲、乙双方现场确认后,由乙方在二日内提供质优价廉的配件进行更换,费用由甲方承担。三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修服务项目如下:(一)巡视及日常维护乙方须每周免费为甲方提供全面的阶段性巡检,维护保养,内容包括::检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。:检查空气过滤器,每周对空气过滤器进行清洗维护。:(1)检查表冷器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗机组表冷器。(2)风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常。(3)检查末端设备的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。(4)调速器:检查调速器的工作状态,控制是否灵敏。:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量。对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长2cm;:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。:(1)检查主电源及各支路的各相电压,电流:(2)检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;(3)对24V控制线路进行检测,确保控制的灵敏。(4)对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相序保护、过载保护等)保证设备的安全运转。:(1)检查系统运行压力(高压,低压)是否正常,并根据测试的系统需求,对压力进行适当的调节或上报;(2)检查空调设备电机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。(3)进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。:检查排水系统是否畅通。每次巡检完毕后需填写巡检报告由双方工程师签字、备案(双方各执一份)。(二)特殊维护由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障,对空调进行调试、检修工作需由乙方熟练的工程技术人员进行操作。、风量开关等的校准。、绝缘测试,漏电、过载保护器的调整。最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告,对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议,以保证甲方设备的正常运行。(三)遇故障时的维修在维修保险期内,空调机所有零部件(如风扇、电动两通阀、过滤器、电磁阀等)在正常使用下发生损坏,由乙方负责更换,配件费用由乙方支付。维保期外