文档介绍：土地使用权租赁合同1、土地使用权租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方经本组村民会议三分之二以上村民同意,愿意将自有无耕种条件的闲置土地租赁给乙方使用,甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守。第一条出租地座落地址:xx,出租地面积共计 xx 亩。第二条租赁期限租赁期限为 xx 年,即从 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月 xx 日止。第三条租赁金额及付款方式1、土地租赁费包括土地租金和基础设施发展基金,合同生效后前三年土地租赁费每年每亩为人民币,从第四年起,每年在上一年租赁的基础上递增 5%。2、在本合同生效后,乙方一次性交清当年的土地租赁费,此后乙方应在每年的月日前向甲方支付下年度的租赁费。逾期 10 日后,每天加收当年租金 2‰的滞纳金。逾期超过 30 日,甲方有权解除合同。,所开票据不含税金。,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用,并负责协调周边关系,保证主路路面畅通,保证村民不得滋扰、影响乙方的经营活动。,在乙方承租期内不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益,乙方承租后建造的地上建筑物及设施、机械等,补偿金归乙方所有,甲方予以配合。,甲方提供乙方临时用电、用水、路畅通。在生产过程中用电量不大的情况下,甲方可考虑乙方用电,水电费由乙方承担。,甲方及其村民不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方使用。,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动。2、乙方的生产不得造成甲方水源、空气和环境污染。3、乙方无权将所租赁甲方的土地借贷担保,不得转让、入股,必须合理、爱惜使用土地,在使用过程中一切安全隐患由乙方负责。4、如遇国家规划、征占或其他原因,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费,并按国家标准赔付乙方损失。5、国家所有土地使用手续由甲方办理。在建设过程中和生产过程中因土地手续产生的费用由乙方承担,甲方不负担,甲方按时收取土地租金。第六条合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物等资产有由乙方自行处理,甲方无权干涉。如双方协商房屋等不动产由甲方收购,按每年 %折旧。若乙方不愿意协商处理,甲方将按每年 10%折旧处理,土地产权归甲方。第七条违约责任1、本合同生效后,任何一方不得违法、违约解除合同。如甲方单方解除合同,则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并向乙方支付租赁期间总租赁费 30%的违约金。如乙方单方解除合同,应向甲方支付租赁期间总租赁费 30%的违约金。2、甲方有义务约束管理村民,甲方及其村民如以任何形式影响乙方的生产经营,甲方应向乙方支付当年租金 20%的违约金,如该违约金不足以弥补乙方的损失,还应赔偿实际损失。、用材由甲方提供,乙方认质认价。,在同等条件下优先考虑甲技工。如录用后不能胜任或不服从乙方管理,乙方有权按国家法律及乙方的规章制度处理,甲方应予配合。第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方协商一致可以变更合同或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,报村委会一份。出租方:承租方:年月日2、土地使用权租赁合同书甲方(出租人):乙方(承租人):鉴于:,土地使用期限为年。,甲方同意向乙方出租上述的该宗土地使用权,乙方同意向甲方承租该土地使用权。根据国家有关法律法规的规定,甲方向乙方出租土地使用权。为明确双方的权利与义务,订立本合同。、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容详见土地使用证)。、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。,有合法出租的权利。第二条租赁期限土地使用权租赁期限分两段,即第一段为 5 年,自 20XX 年 1 月 1 日起算,至第二段为自年月日起算,至 xx。(年月日至年月日期限内)乙方每年支付甲方租金贰万元人民币。,乙方每年支付甲方租金叁万元人民币。,甲方自己的私人小车(一辆)乙方免费清洗,如需美容,则美容费用由甲方自理。,本合同所规定的租金,由乙方按