文档介绍：珠江城第二部精品项目案例2■珠江城一、项目概况(一)项目背景及方案诞生过程生态文明是现代社会进步的标志,是全面建成小康社会、实现社会主义现代化、建设美丽中国的必然条件,是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势,十八大报告第一次把生态文明建设提升到了与经济、政治、文化、社会建设同样的地位,提出“五位一体”的总体布局。生态文明建设,已经成为国家利益的重要组成部分;而规模化的建筑节能,是生态文明遍地开花的累累硕果。以1986年颁布《北方地区居住建筑节能设计标准》为标志而启动的建筑节能,经过近三十年的努力,建筑节能已成为国家战略的主要议题,纳入国家中长期发展规划,确定了明确的建筑节能目标,初步建立了相应的法律法规体系和建筑节能设计标准体系,初步形成了建筑节能的技术支撑体系与管理机制。珠江城项目的立项、建设,响应了国家关于节约资源和保护环境的基本国策、生态文明建设的号召,唱响了时代的主旋律,扛起了绿色节能低碳的大旗。珠江城项目立项后、设计遴选之初,“绿色建筑潮流”也正在席卷全球,而当时致力于绿色环保的中国超高层建筑凤毛麟角。美国SOM公司的“零能耗”方案,以天人合一、因循自然的设计理念、标志性的外观、及其多项节能技术、高第二部精品项目案例3品质设施设备的综合应用,切合项目定位要求,促成了珠江城设计方案的诞生。SOM对珠江城的设计初衷是:以超高层摩天建筑来推动不断变化的可持续发展理念。珠江城建筑方案国际竞赛筹备工作自2005年4月开始,持续到2006年3月。●交易中心平台本项目台上实施公开竞赛过程遵循公开招标的法定程序,获取创新设计理念的设计作品。●资格预审竞赛公告于2005年8月2日在广州建设工程交易中心网上发出。报名参加本次投标的国内外设计单位共有51家。根据竞赛公告中的资格预审条件,于8月11日组织有关部门进行了资格预审。根据各报名单位提供的资料,8家单位由于同类项目的相关业绩和参加设计的人员条件满足公告要求,通过本项目的资格预审,分别为:SOM(美国)大原咨询有限公司(台湾)第二部精品项目案例4刘荣广伍振民建筑师事务所有限公司(香港)株式会社日本设计(日本)RMJM罗麦庄马香港有限公司(美国)拜尔赛德建筑师事务所(德国)美国SBA国际设计集团(美国)IAPA(澳洲)设计有限公司+CronePartnersPtyLtd.(澳大利亚)。其他43家报名单位作为备选投标单位。国际竞赛文件发布会议●技术评审业主邀请由建筑学、结构、设备、经济等专家等专业9名专家组成技术评审委员会并推选广东省建筑设计研究院江刚为评审委员会主任,主持技术评审会议。经审查,8家参赛单位均按时提交了参赛保证金,竞赛设计成果均完整并均被恰当地签署,设计深度等均达到竞赛文件的要求。各专业评审委员分别针对各方案提出了评审意见。●方案评审中国烟草总公司广东省公司于2005年10月30~31日在广州长隆酒店国际会议中心B区组织了珠江城(广东烟草新大楼)建筑设计国际竞赛方案评审会,广州建设工程交易中心蒋东旗设计监理部部长对整个评审过程作了见证。业主邀请来自香港、上海、武汉、广州等地6名著名规划建筑专家和业主方的3名专家共同组成方案评审委员会,并一致推荐设计大师郭明卓为评审组主任,主持方案评标会议。评审委员会的每位成员坚持公平、公正的原则,认真阅读了竞赛文件,详细审阅了8个参赛单位的方案设计成果文件,对各参赛单位设计成果文件中的主要指标作了统计分析,并根据竞赛文件的规定独立进行评审。,方案评审委员会委员在认真研究技术委员会审查意见、竞赛设计成果,充分讨论比较的基础上,经过投票评选出三个优胜方案如下,优胜方案不设等级。3#方案株式会社日本设计5#方案大原咨询有限公司6#方案SOM1#拜尔赛德(德国)2#SBA国际设计集团(美国)第二部精品项目案例63#日本设计(日本)4#IAPA(澳大利亚)5#李祖源(台湾)6#SOM(美国)第二部精品项目案例77#刘荣广伍振民建筑事务所8#RMJM(美国)(3选1)通过专家评审、业主内部评审、群众投票三种方式,优选出优胜方案。优胜方案评选(3选1)3#日本设计(日本)5#李祖源(台湾)6#SOM(美国)优胜●中标广州建设工程交易中心向优胜单位颁发中标通知书。第二部精品项目案例8●合同签订2006年3月16日业主与竞赛优胜单位——美国SOM设计事务所以及广州市设计院(国内配合单位)签订设计合同。(二)项目建设的重要意义珠江城项目的立项、建设,响应了国家关于节约资源和保护环境的基本国策。我国一直坚持节约资源和保护环境的基本国策。对于中国经