文档介绍：商铺租赁合同出租方:(以下称甲方)电话:承租方:(以下称乙方)电话:甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方商铺事宜订立本合同。第一条房屋坐落地址商铺坐落地址:市区,商铺平方米,共计建筑面积平方米。第二条租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自改变上述约定的使用用途。第三条租赁期限和交付日期租期叁年。自年月日起至年月日止。甲方于年月日前向乙方交付该房屋。甲方交付该房屋后,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币贰万元。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余1部分无息归还乙方。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。第四条租金和租金支付期限:1、租金按年支付,每年租金为人民币元(大写:元整),租金税费另算,由乙方承担,甲方不予承担。2、第一年租金乙方应在本合同签订后于年月日前一次性向甲方支付人民币元(大写:元整)。次年租金应在本年合同到期三个月前,即年月日之前一次性付清,第三年租期付款日期年月日前。乙方应按上述约定日期及数额向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金,超过日甲方有权收回房屋,一切损失由乙方自己承担。第五条其他费用租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、暖等费用,房屋和设备日常维修、物业管理费和其他有关费用,由乙方承担(其中包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视设备等费用)。第六条房屋使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。2、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。如该房屋及附属设施受损,乙方应承担全部责任。第七条房屋的装饰装修乙方对房屋进行合理地装饰装修,不得超出甲方同意的范围和要求。租赁期间届满后。房屋内的装饰装修物无偿归甲方所有。第八条约定1、乙方在租赁期内不得转租他人,否则甲方视为违约,甲方有权收回房屋,所造成的一切损失由乙方承担。2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前15天通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的:(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的:(四)该房屋遇到不可抗力的因素,灭失或者被鉴定为危险房屋的。2、有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:(一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途的;(二)乙方擅自转租房屋或与他人交换各自承租的房屋的;(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(四)乙方逾期不支付租金累计超过30日