文档介绍：门市租赁使用合同
甲方(门市出租方): 西安企强建材投资管理有限公司
乙方(门市租赁使用方):
为了共同发展、繁荣市场,经甲、乙方友好协商,本着互惠互利的原则,特签订本合同,内容如下:
使用场地的位置、面积及用途
甲方将位于西安市沣渭新区和平工业园红光路49号层,铺位_号,使用面积___ ㎡,计价租金建筑面积____ _㎡的场地(含公用过道、大楼立柱、等分摊面积),有偿出租给乙方使用(使用面积以甲方在将场地实际交付乙方时,甲乙双方对使用面积实地进行测量复核,以甲乙双方复核确认后的使用面积含上公摊面积计算出建筑面积,场地的租赁使用费以建筑面积计价)。
使用合同期限和合同延期
1. 合同期限:自2012年5月28 日起至2013年 8 月31日止。(2012年5月28日至2012年6月30日为装修期,2012年7月1日至2012年8月31日为免租期,2012年的9月1日至2013年的8月31日为正常收租期。)
2. 合同延期:本合同期满,乙方如有意延长场地经营使用期限,则至少应在本合同期满前两个月向甲、方提出书面申请,同等使用条件下,优先考虑给乙方使用(如乙方有未及时缴纳场地使用费的情况及违反商场有关管理规定的情况,甲方有权取消乙方的优先承租权),经甲方同意后,可签定新的场地经营使用合同,否则,视为乙方主动放弃继续使用的权利,甲方可对此场地收回另做安排。
场地使用费的收取(含场地租金、综合管理费)
场地使用费采取先付费后使用的原则,乙方按年支付使用期费用。
租金标准:
合同期内,甲方按乙方所租用的面积每平方米元/月,向乙方计收租金,开据甲方票据,每月租金计(大写)人民币______________ _元整(小写￥元),每年租金共计(大写)人民币_ ________ 元整(小写￥元)。
租金的支付时间与方式:
租金以期为记账单位。签定本合同时,乙方缴纳押金和第一年度租金,之后每年度租金于实际使用期起30天前,乙方以现金、转账或银行代扣的方式向甲方缴交下一年使用期租金。
延迟缴交租金滞纳金的收取:
乙方须准时交纳租金,如延期交纳,%的滞纳金。
,房屋租金不变,之后的每年一层租金递增不超过20%,(不包括A区2层).二层家具根据商户经营情况而定
押金
合同签订后,乙方按一个月的计租金额交付押金,押金计(小写￥元)。
如乙方按照本合同约定条款履约,在本合同终止后一个月内,甲方将押金原数退还乙方。如果乙方违约或者提前终止合同,甲方有权没收押金,不予退还乙方。在合同期内乙方经营过程中有违反广场相关管理规定并处违约金之情况,甲方有权从押金中先行扣除,乙方在7个工作日内必须补齐押金,如延期交纳,甲方向乙方按欠款金额每天收取1%的滞纳金,如乙方欠缴期超过1个月,甲方有权提前解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第四条商户照明电费的收取
1. 商场安装电表,乙方则需向甲方办理后使用,甲方直接收取电费,开据甲方票据。
2. 照明电费单价为人民币元/千瓦时,本单价已经包含公摊电费。甲方有权根据开业后实际产生的公共电费调整照明电费单价,并以书面形式通知乙方,乙方必须按照通知中重新核定的价格进行。在合同期内,国家供电部门对电价进行相关计价调整,则照明电费单价也作相同比例的调整。
第五