文档介绍：:..资产评估模拟3一、单项选择题(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)丄、资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少( )0A・现实收益、作为资产评估客体的资产,存在形式是多种多样的,按( )形式可将资产划分为有形资产和无形资产。八= 、设某设备预计可生产产品500000件,现在已生产了500000件,但因为维护良好和因为进行过大修,各种损耗己得到补偿,预计还可牛产300000件,则其实体性贬值率为( )%B・%%%4、某被评估资产1995年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,2005年进行评估,已知1995年和2005年该类资产定基物价指数分别为120%和180%,由此确定该资产的重置成本为( )元。・30000C・80000D・1800005、收益法屮的收益是指( ) 、某项资产第一年收益为丄00万元,假定以后每年收益都比前一年递增20万元,本金化率为10%且收益年期无限,则该资产的评估值为( )万元。・2000C・、用市场法进行资产评估吋,应当参照相同或者类似的( )评定重估价值。、评估基准日应根据经济行为的性质由( )确定,并尽可能与评估目的的实现日接近。、机器设备重置成本中的直接费用包括( )oA・、由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为( ) >FOB价格为( )。A・+途中保险和国外运杂费 +途中保险费和国外运杂费12、被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )oA・0・9659B・0・948C・・、运用收益法评估房地产时,关于房地产总费用的计算公式,下列正确的是( )=管理费+折旧费+保险费+=管理费+折旧费+保险费+税金+=管理费+维修费+折I口费+保险费+税金+=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费14、有一宗土地,岀让年期为30年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元、25万元,并从第6年开始稳定保持在40万元水平上,那么该宗土地的收益价格接近于()万元。A・・・・40015、用()评估在建工程,是在求取被估在建工程的价格时,将