注册资产评估师-资产评估模拟31.doc

文档介绍：:..资产评估模拟31一、单项选择题丄、可回收金额应当根据资产( )的两者之间较高者确定。、 公开市场假设常用于( )、 法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的,则无形资产的有效期限为()-、 受托对某公司进行评估,其拥有另一股份公司非上市普通股股票10万股,每股面值丄元。在持有期间,每年股利收益率均在15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析,认为前三年保持丄5%收益率是有把握的;第四年公司的一套大型先进生产线将交付使用,可使收益率提高5个百分点,并将持续下去。评估时的安全利率为2%,因为该公司是风险投资企业,所以风险利率确定为8%,折现率为10%,则该股票的评估值为( )元。・321327C・187563・5D・3854515、 运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的Fl的是( )。 、 市场价值以外的价值是资产( ) ・非正常价值的特殊表现形式7、 某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来最可行的方案是( )。,,底层建筑面积为300平方米C・建筑物建筑总面积为4800平方米,,底层建筑面积为400平方米8、 下列各项中,说法不正确的是()、行业,、行业、,软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件9、 机器设备评估对象包括的范围是( )。 | 、 假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。・25D・3011>复原重置成本与更新重置成本之差等于( ) 、 某一宗地每年纯收益为50万元,资本化率为5%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长1%,则评估值最可能为( )万元。・1400C・1500D・100013、 作为房地产评估依据的纯收益是指( )oA・