城区商业发展规划第2页发展规划.doc.doc

文档介绍：城区商业发展规划第2页发展规划(四)、购物、休闲娱乐中心,作为核心城区的XX区必须做出更大贡献,有一个更快的增长速度。我区确定社会消费品零售额18%的正常发展目标,力争达到20%的最优发展目标是可能的,这一发展速度对实现xx商业在中部崛起具有重要的战略意义。具体发展指标是:“走出去,请进来”是我区发展开放型商业的一个重要战略。未来十年,我区人均收入将超过3000美元,国际流行的大型多功能购物中心、采购中心、便利店等业态势必同步出现,国际零售业、国际旅游、餐饮业等生活消费性服务、国际金融服务和中介服务等生产性消费服务业等将得到一定发展,这给我区引进和利用外资提供了较大的发展空间。具体发展指标是:(1)外商投资商业企业对我区社会消费品零售总额的贡献达到15%以上。(2)至少有10家以上国际著名零售业巨头入驻XX区。(3)我区承接国际旅游者人数达到8000人/年以上(4)西式餐饮创造的消费总额达到餐饮营业总收入的25%。(5)10家以上国际娱乐性跨国企业入驻XX区。(6)2-3家国际金融服务的分支机构进入我区。(7)我区商业管理规范基本与国际接轨,区内商业企业有国际化经营的强烈意识。(8)流通业电子商务技术达到,流通业国际电子商务业务占我区社会消费品零售总额的10%以上。(一)市场分析与商业结构未来十年我区消费品市场需求潜力主要体现在:(1)流动人口创造的生活性消费市场潜力。通过分析预测,XX区生活性消费市场潜力,未来5年,我区潜在生活性消费价值总计为108亿元。由于目前我区的社会消费品零售总额,大部分来自常住人口,因此,未来要实现社会消费品零售总额的快速增长,我区将把主要精力放在吸引流动人口的消费上,通过打造亮点工程,吸引流动人口进行消费。未来5年各街道流动人口变动状况及潜在消费价值:略(2)工业制造业拉动的生产性消费市场潜力。20xx年xx市工业增加值235亿元,工业发展带动当地商业的效应为127亿元,未来带动商业增长的速度可以达到18%,而沿XX市工业制造业带动商业的效应一般为25%-29%。因此,我区工业带动商业的效应还有提升空间,我区的生产性商贸服务业和现代服务业将继续快速发展。(3)家庭社会化服务市场潜力。目前我区家庭社会化服务水平低,未来随着城市居民收入水平的大幅度提高,xx的家庭社会化服务如保姆、民办快递、家庭医疗、护理、电信衍生服务、银行、证券保险及衍生服务、住宅装修服务、教育消费等将有较大的市场潜力。这将大大推动社区商业服务的进一步发展。我区商业结构和商业业态需要根据市场需求的变化得到及时调整。(1)我区商业结构将随着未来xx人口数量、结构和质量的变化而调整。未来10年,我区居民结构中工薪阶层约占76%,每年高素质外来商务人口和旅游者,将占到区内总人口的24%左右,知识分子群体、白领阶层的消费群体将占区内居民收入结构的25%左右。因此,随着XX区居民收入水平的不断提高,用来满足中低档次消费者的消费层次需要减少,高档消费的比例逐渐上升,将有25%以上的消费者追求高档次的国际流行时尚的消费,促使国际著名品牌商品专卖店在XX区不断出现。(2)我区商业结构将随着xx市消费者收入水平和消费者行为变化而调整。xx市2