文档介绍：目录第一部分规划概述  11规划背景  12规划编制工作过程简述  13规划依据  14规划指导思想  15规划原则和要求  16规划期限  27规划范围  2第二部分项目概况  21地理位置  22社区现状  2第三章 社区建设规划  21用地选择  22社区规模预测  23规划构思  24规划重点  25规划结构  36功能分区  37公共服务设施规划  38基础设施规划  49建筑设计  6第四章 主要技术经济指标  7第一部分规划概述1规划背景在全国范围内经济腾飞的今天,中原经济区上升为国家战略,机遇千载难逢。河南省委明确提出的“两不三新”可持续发展道路,新型城镇化是引领。近年来,河南新型城镇化改革渐入佳境,比全国低近十个百分点的城镇化水平这一制约近6500万农民生活水平的短板正在被逐步改善。走新型城镇化道路,必须增加新型农村社区这一战略基点,将传统的四级城镇化体系变革为五级体系,既大中小城市、小城镇与新型农村社区,协调发展,实现共同富裕。目前我国经济、社会发展已经进入工业反哺农业、城市支持农村的新阶段。在《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》指导下,为加快河南省新型农村社区规划建设,省建设厅特制订了《河南省新型农村社区规划建设标准》来指导河南省新型农村社区的建设。建设新型农村社区可以促进人口集聚、土地集约、公共资源共享,有利于打破城乡二元结构、改革城乡管理体制、促进城乡协调发展,是推进城乡一体化的切入点、统筹城乡发展的结合点、促进农村发展的增长点,是“三农”工作的一场深刻革命,是社会主义新农村建设中的一个具有战略意义的里程碑。本次规划根据《城市居住区设计规范》、《河南省新型农村社区规划建设标准》进行合理的新型农村社区规划。2规划编制工作过程简述在以上的背景下,为争取早日完成新桥乡曹桥社区规划工作,2012年4月,我单位(河南金天规划设计有限公司)受永城市新桥乡人民政府的委托,接受了新桥乡曹桥社区的规划设计编制任务。在取得任务后,我们实地调研了社区建设情况,通过与甲方结合意见,做出初步方案,根据初步方案反馈意见,项目组对规划方案进行了深化设计,并按照河南省相关技术要求,形成了社区的初步规划成果,并向新桥乡人民政府的主要领导及相关职能部门进行了项目汇报。3规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)2、《城市规划编制办法》(2006年)3、《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》4、《镇规划标准》5、《村镇建设规范》(2005)6、《城市居住区设计规范》7、《河南省新型农村社区规划建设标准》(草稿)(2012年)8、《新桥乡土地利用总体规划》4规划指导思想规划应坚持以人为本,注重地域风貌特色的营造、整体环境的保护和历史文化的传承,维护好山体、水域、河滩、山林风貌等自然景观。应充分考虑资源配置、历史沿革和村民生活****惯等因素,科学规划空间布局,合理确定社区规模注重完善社区功能,确保规划的前瞻性、合理性和统筹性。要保持规划的严肃性和权威性,坚决做到先规划后建设,无规划不建设,严格执行“乡村建设规划许可证”制度,依法查处违规建设行为。5规划原则和要求新型农村社区建设体现集中、集聚发展的原则。积极引导从事第一产业的农村人口在新型农村社区集中居住。积极鼓励从事第二、三产业的农村人口进城、进镇居住,科学合理的推进城镇化进程。保护耕地、节约用地,充分利用丘陵、缓坡和其他非耕地进行新型农村社区建设,鼓励以规模 大、区位好、基础设施相对配套的现有村庄为基础建设新型农村社区。保护生态环境,有利于现代农业生产的组织,方便居民现代生活的要求,基本符合耕作半径。新型农村社区建设用地选址避开山洪、风口、滑坡、泥石流、洪水淹没、地震断裂带等自然灾害影响地段、避开生态敏感区,避开自然保护区、水源保护区和有开采价值的地下资源和地下采空区及文物埋藏区。新型农村社区建设避免铁路、公路、高压输电线路、输油管线穿越,应避免沿公路展开布局。6规划期限本次规划期限为:2012——2030年近期:2012年-2015年远期:2016年-2030年7规划范围曹桥社区位于永登高速以南,201省道以东,铁路以西,。第二部分项目概况1地理位置新桥乡位于永城市西南,距永城西城区15公里,距永城市东城区25公里,东邻黄口乡,西邻双桥乡、裴桥镇,南邻马桥镇,北邻城厢乡,全乡面积74平方公里。本次规划的曹桥社区位于新桥乡北部,不在建设用地范围内,属于一般型社区。2社区现状整个社区规划范围内,在201省道以东有一处交警队(新桥中队),占地面积约7700平方米,在社区的东都和南部都有一部分居民区,除此以外基本为空地。第三章 社区建设规划1用地选择选址方案在县域村镇体系规划等上位规划及土地利用总体规划等相关规划的基础上,选择自然环境