文档介绍：旧城涂装翻新建议方案一、工程概述本次旧城翻新小区建设时间较早,主要是水泥砂浆毛墙、马赛克或瓷砖外墙,部分建筑直接滚涂涂料翻新过,还有一小部分外墙阳台部位采用了水刷石,要翻新的墙面有的比较完好,有的水泥毛墙出现严重的泛碱、分层、剥落现象,还有的瓷砖墙釉面起皮,墙面情况较为复杂。经现场考察,我们针对不同墙面的情况分别做如下施工建议。二、墙面检查在翻新前,对每个建筑外墙渗水的地方,如女儿墙、卫生间、落水点、沿口、阳台等部位进行防水处理,避免这些部位渗水破坏翻新的墙面;对于裂缝宽度超过1mm的单缝建议进行开槽填充补缝材料进行加固处理;对容易产生裂缝的女儿墙、窗台四角处进行贴网加固。对渗水部位的防水处理效果是决定翻新好坏的关键之一。三、墙面翻新改造方案(一)水泥毛墙翻新改造1、施工工序清理墙面——局部修补——批刮腻子——滚涂一底一中两面涂料2、做法清理墙面:将墙面上起皮、粉化、剥落、松动的部位铲掉,去除表面的浮灰,使基层坚固。局部处理:将粉化泛碱的部位(如图二中现象的)铲除后,用草酸清洗,中和碱性,并用清水冲洗,干燥后滚涂一遍封闭型底漆,封闭碱性,使基层牢固;对有些露出砖墙的地方用砂浆修补平整。批刮腻子:满墙批刮两遍腻子,保护墙面水泥砂浆层,使墙面平整。滚涂一底两面涂料:保护墙面基层,形成装饰效果。3、施工要点:清理墙面一定要到位,局部处理的工序要落实,尤其是泛碱部位的处理,否则基层没有足够强度、容易导致腻子层与墙面附着不牢,造成腻子层卷皮,从而导致翻新层起皮,分层。基层墙面需用钢丝刷全面清理,用棕刷去除浮尘。基层墙面若有青苔现象,一定要采用5%烧碱清洗后,再用清水冲洗并晾干。基层墙面若有泛碱严重现象,铲除后用3%草酸清洗,再用清水冲洗并晾干,并用修补砂浆修补平整。从翻新过的涂料饰面墙来看,基层处理不好会在短时间内引起涂料层粉化、起皮、脱落、退色、发花等,直接影响翻新质量和饰面效果。4、水泥毛墙面材料用量预测表材料(按工序排列)1㎡   (二)马赛克(或瓷砖)饰面墙翻新改造1、施工工序清理墙面——局部修补——界面处理——填缝——批刮腻子——滚涂一底两面涂料2、做法清理墙面:将墙面局部空鼓、鼓起、剥落的釉面砖铲除,对局部釉面砖爆花处用钢刷清理干净,用,用棕刷去除浮尘,对油污严重处用洗洁精洗净,并用湿布擦干。局部修补:将松动、起鼓部位的马赛克(或瓷砖)敲掉后,用修补砂浆修补平整。界面处理:满墙滚涂一遍瓷砖专用界面剂,加强釉面与腻子层的附着力和防渗作用。填缝:对马赛克(或瓷砖)缝隙用找平腻子进行填缝,避免在批刮腻子时因缝隙处一次性批刮过厚而收缩开裂或下凹,对缝深超过3mm的建议不少于两次填缝。批刮腻子:满墙批刮两遍腻子,填充墙面,使墙面平整,提高装饰效果。滚涂一底两面涂料:保护墙面基层,形成装饰效果。3、施工要点:清理墙面要到位,该铲的一定要铲除,该敲掉的要敲掉用修补平整。马赛克(或瓷砖)的缝隙填充步骤不能省,以避免腻子在缝隙处一次性批刮过厚而收缩开裂或下凹。4、马赛克墙面材料用量预测表材料(按工序排列)1㎡*——视缝隙深度定抗裂腻子*,要求