文档介绍：晋江市英林镇三欧村规划说明书第一章规划背景随着以“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”为要求、以“百村示范、村村整治”为载体的新农村建设红红火火的开展,晋江市力争用3-4年,在村一级全面开展环境整治的基础上,每年每镇、街道启动2-3个村,围绕着布局优化、道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、河道净化实施重点改造,建成100个“村美、户富、班子强”的示范村,实现城乡面貌大改观。晋江市英林镇三欧村2008年报批并列为晋江市百村示范,村村整治的工程示范村之一,抓住机遇、开拓创新,全力推进村庄各项建设,取得了阶段性的成效。但在村庄建设过程中也遇到不少问题,特别是与晋江市国际茄克城发展规划之间的衔接问题,急需编制晋江市英林镇三欧村规划,以便更全局性、系统性、前瞻性地指导村庄的规划管理与开发建设。第二章 规划依据1)、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》2)、《中华人民共和国城乡规划法》3)、《村镇规划编制办法》4)、《建制镇规划建设管理办法》5)、《村庄和集镇规划建设管理条例》6)、《村镇规划标准》(GB50318-93)7)、《福建省村镇规划标准》8)、《福建省村镇建设管理条例》9)、《福建省村庄规划编制技术导则(试行)》10)、《泉州市村庄规划编制导则(试行)》11)、《福建省人民政府关于在全省农村开展家园清洁行动的通知》 闽政文[2006]359号12)、《福建省“十一五”环境保护与生态建设专项规划》13)、《晋江市国际茄克城发展规划》14)、规划区现状基础资料及有关技术资料15)、晋江市建设局、 区位与规划范围三欧村位于英林镇东南部,距离英林镇中心5公里,东、北与谢厝街接壤,西、南与嘉排村毗邻,金东公路东西贯穿村庄中部,近2公里的三欧溪自南而北蜿蜒流过村东,经岑张东侧入海,总面积近1平方公里。此次规划范围东、北与谢厝街接壤,南临英荣内港河道,西接茄克城核心区,。 村庄概况三欧村由塘边、新厝、后厝、刘搓、荣埭5个自然村组成,常住居民有欧阳、刘、王、张四姓,2007年共523户,人口1901人。三欧村有耕地500亩,其中耕地保护区346亩,以种植蔬菜、花生、玉米为主。第二产业发达,以服装、纺织业为主。较具规模的企业有合德轻工、威鹿、浪仕、连星、劲威等企业,还有印花、绣花等加工企业10余家。企业的发展,带来大量的外来人口,2007年已近3000人,辅以配套的餐饮、小型超市等第三产业也得到发展。2007年第一、二、三产业比值为2:95:3。三欧村公共设施配套较为齐全。村西北的达德小学是晋江实施素质教育一级达标小学,校园占地7866平方米,总建筑面积3500平方米,现有教职工24人,学生700人,13班。三欧村现有一座村委大楼,位于塘边村,占地400平方米;老人活动中心,占地140平方米,设在塘边村。在塘边村设有村级保健站,建筑面积400平方米;在新厝设有村级卫生室,建筑面积450平方米。其余设施还有加油站一座,占地1900平方米;市场一座,占地500平方米。文物古迹方面有刘厝的福庆宫和塘边的欧阳宗祠较具规模和文物价值。现状道路方面,除穿越村庄中部近1000米的金东公路(红线宽度40米,水泥路面15米),还有一条镇级和3条的村级道路。三欧村主要道路一览表(2007年)序号道路名等级起止点长度(米)宽度(米)路面材料1金东公路市级荣埭—塘边10004015米水泥路2三欧村南北路镇级塘边—后厝1000158米水泥路3刘厝环村路村级油车口—金东公路30066米水泥路4塘边新村主路村级金东公路-山顶20088米土路5后厝村环村路村级三欧北路-后厝20086米碎石路        ,整体来看,由东北向西南倾斜降低,~15米之间,规划区范围内大部分村庄建设用地,小部分未建设用地为田地和水域。,。现状建设用地由居住、公共设施、生产建筑用地和道路等用地组成,,,%。未建设用地由农田、水体组成,。金东公路作为区域主要交通干道,其两侧用地开发较早,现状用地性质较为复杂,既有居民生活用地,又形成了一定规模的商业金融、文化教育、医疗卫生、工业生产等各种用地。详见现状用地分析图。三欧村现状建设用地平衡表项目类别名称类别代码面积(公顷)百分比(%)人均面积(m2/人)注:现状人口4901人(其中常住人口1901人,外来人口3000人)——作为夹克城发展规划的生活配套区,位于夹克