文档介绍：:..雄安新区开发模式分析设立雄安新区是以****同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区Z后又一具有全国意义的新区。成功建设这一新区,需解决好八大问题。功能定位问题***发布的《2017-2021年雄安新区产业投资环境分析及前景预测报告》表示,雄安新区建设无疑是一个庞人的、氏期的、复杂的系统性工程,建设好该工程的首要因索是要确定一个明确的功能定位****总书记明确指示,要重点打造北京非首都功能疏解的集中承载地,在河北适合地段规划建设一闻以新发展理念引领的现代新型城区。依据****总书记的指示,雄安新区的功能定位要把握关键的两条:一是雄安新区是北京非首都功能疏解的集小承载地;二是雄安新区承接的是北京的非首都功能。北京的非首都功能众多,在具体建设前应该明确哪些是非首都功能,这是雄安新区功能定位的关键。根据政治、经济、文化、科技、社会等因素的加性,雄安新区的功能定位应是承接北京产业企业的集聚区,以发展高端高新产业为根基,吸纳集聚创新要素资源。这一功能定位的实现方式是北京非首都功能屮所冇企业,以及与企业的管理和服务高度相关的事业单位和部委非核心部门搬迁到雄安新区。冇了上述功能定位和实现方式,雄安新区建设就非常清晰明朗了。行政管理问题虽然雄安新区与深圳经济特区、上海浦东新区并列为三大国家级新区,但是,我们必须清醒地认识到,雄安新区的建设与深圳经济特区、上海浦东新区存在着很人差界。与全国的经济腹地相比,深圳经济特区、上海浦东新区本身就具备显著的区位优势和资源优势,国家设立特区和新区再给了便利的政策,二者就能够“自发地”实现经济发展与繁荣。但是,雄安新区明显不同,具周边是各种资源都十分优越的北京,具次是天津,雄安新区在多个方面皆居于劣势,即面临着“区位困境”。成功建设雄安新区,就必须突破“区位困境”。突破这一•闲境,仅仅靠便利和优惠的政策是无法实现的,必须依靠科学的行政性管理才能做到。有效的行政管理可设置为“屮央统筹——雄安建设——专业支撐”的三角管理架构,即屮央层面可考虑成立雄安新区建设工作指导小组进行统筹和指导;雄安成立雄安新区建设工作委员会,具体负责建设实施。此外,可考虑建立一个第三方的、由各种专家(城建、产业、科技、区域、管理等领域)纟R成的雄安新区建设专家委员会,对各种建设方案进行专业性论证和指导。政府与市场作用问题雄安新区建设要突破“区位困境”,某种程度上意味着在雄安新区的建设过程小,政府应该发挥主导作用。与此同时,也要在市场能够发挥作用的地方充分发挥市场的作用。***•让投资更安全经营更稳健那么,如何把握好雄安新区建设过程中政府与市场的关系问题呢?关键是要根据业务领域和建设事项的性质來界定政府与市场的关系。在新区建设规划、施工标准、管理机制、公共设施建设等领域,政府必须进行主导;而企业单位入驻、土地使用、资木投资、就业等领域,充分发挥市场的调节作用。住房与十•地问题房地产热是雄安新区建设必须要解决的一个重要问题,需要避免对土地和住房进行炒作。设立雄安新区的消息刚一公布,立即成了人们炒房争地的热土。为了根本解决该问题,雄安新区可以考虑采取“全覆盖+长时期的安居模式”,其慕本做法是政府向所冇雄安的居民家庭提供一套与其收入