文档介绍：民宿专题研究(2)2016————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 民宿经营与设计民宿分布格局民宿需求有多火爆?非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期。,%,%,%的同期同比增速。%的在线酒店用户同时是非标准化酒店预订用户。非标准化酒店预订用户主体年轻化。%的份额。民宿行业规模有多大?主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源,以景区为核心向周边辐射,形成了独特的休闲旅居度假形态。截止2015年上半年,我国民宿超过4万家,,市场规模112亿元。数据来源:2015年中国民宿发展研究报告民宿火爆根源大时代背景全民度假时代旅游业持续火爆,度假市场投资前景美好全民休闲度假时代来临,度假人群剧增,市场需求增长。1/2  中国每年国内旅游人次达36亿人次,其中超过18亿人次在乡村、古街。20亿  预计未来5到10年,乡村旅游接待人次可达20亿人次,农民直接接待可达10亿人次。从需求端看逆城市化现象城市人群“回归”,追寻一种乡野生活方式他们渴望的是与乡村生活产生共鸣,而不单单是离开城市。民宿承接了城市人群的返乡住宿需求,成为对话乡村的载体。乡愁的文化表达感受“活”着的乡村,体现为一种对在地文化的深度体验民宿所携带的文化基因是乡愁的依托,其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达。从投资端看地方政府响应顺应旅游产业变革的时代潮流民宿行业标准纷纷落地,业态创新、有序竞争,局势大好。2015年11月25日《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》:推动了民宿合法化。2016年1月27日《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》:大力发展休闲农业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。2016年3月2日出台的《关于促进绿色消费的指导意见》:鼓励个人闲置资源有效利用,有序发展民宿出租等。2016年3月两会期间,政协委员朱鼎健提出建议编制推行农家乐、民宿综合评定国家标准:引发全国针对个性化住宿规范讨论。。我国自然村十年锐减92万个返乡创客文创和跨界为特征的新造乡运动,革新了乡村旅游的开发逻辑地域文化得以传承,乡村活力得以延续。首批20个“中国乡村旅游创客示范基地”分布图资本狂潮各路资本注入,社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。2011-2013年,%,超过酒店行业整体增长率的3个百分点。首旅酒店旗下首旅寒舍,计划在全国各地筹建近6-10个项目;众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场;外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿……